簽無效協(xié)議合同甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就以下事宜達(dá)成相關(guān)約定，但根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該協(xié)議合同可能被認(rèn)定為無效，現(xiàn)依據(jù)事實(shí)及法律規(guī)定，擬定本合同協(xié)議如下：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情甲方擬向乙方轉(zhuǎn)讓位于[具體地址]的一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)裝修描述，包括裝修風(fēng)格、裝修時間、主要裝修材料等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。2.服務(wù)內(nèi)容乙方承諾為甲方提供一系列與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、處理可能出現(xiàn)的與房產(chǎn)相關(guān)的糾紛及法律事務(wù)咨詢解答等。具體服務(wù)內(nèi)容如下：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房地產(chǎn)管理部門及其他相關(guān)部門的溝通，確保手續(xù)順利進(jìn)行。乙方需及時向甲方反饋手續(xù)辦理進(jìn)度，解答甲方在辦理過程中遇到的問題。若在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)任何與房產(chǎn)相關(guān)的糾紛，如第三方對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)提出異議、鄰里糾紛影響房產(chǎn)交易等，乙方應(yīng)積極介入，運(yùn)用專業(yè)法律知識和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供解決方案，并代表甲方參與糾紛處理的相關(guān)法律程序。為甲方提供全程的法律事務(wù)咨詢解答服務(wù)，解答甲方關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的法律法規(guī)、合同條款、交易流程等方面的疑問，確保甲方清楚了解交易過程中的各項法律風(fēng)險和權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的服務(wù)。在乙方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并承擔(dān)相應(yīng)損失。對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的重大事項，如房產(chǎn)價格調(diào)整、交易條件變更等，有最終決定權(quán)，但需提前告知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有真實(shí)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或查封等權(quán)利受限情況、房屋實(shí)際使用情況及相關(guān)糾紛歷史等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照乙方要求提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合乙方完成各項手續(xù)辦理工作，包括但不限于簽署文件、繳納稅費(fèi)、接受詢問等。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用（如有）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用（如有）。在甲方未按照約定提供必要協(xié)助或支付費(fèi)用時，有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，否則有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實(shí)際情況和法律法規(guī)要求，對服務(wù)內(nèi)容和方式進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。對甲方提供的所有信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在可能影響轉(zhuǎn)讓的問題或風(fēng)險，應(yīng)及時告知甲方，并提供合理的解決方案和法律建議。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。間接損失包括但不限于乙方為處理因甲方提供虛假信息而產(chǎn)生的糾紛所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。如甲方未按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供所需文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分對應(yīng)的費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的重大事項，導(dǎo)致乙方服務(wù)工作無法正常開展或增加額外工作量的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的全部費(fèi)用，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，確保服務(wù)達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)延誤或無法完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用（如有）的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的全部服務(wù)費(fèi)用（如有），同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用（如有）的[X%]向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失及為挽回?fù)p失所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、公證費(fèi)等）。若乙方未按照約定及時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在的問題或風(fēng)險并告知甲方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日需要注意的是，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，無效合同自始沒有法律約束力，合同當(dāng)事人因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此