欠房租的協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]暫時(shí)無法按時(shí)支付房租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方欠付房租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等]。2.租賃期限本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施的安全性和適用性，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在租賃期間，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定履行對(duì)房屋的維修義務(wù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維修或改建，但應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常使用房屋的影響。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途正常使用房屋及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞房屋的行為。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管房屋內(nèi)的物品，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、欠付房租情況說明乙方確認(rèn)截至[具體日期]，累計(jì)欠付甲方房租共計(jì)人民幣[X]元。具體明細(xì)如下：月份欠付金額[具體月份1][X]元[具體月份2][X]元…………四、還款計(jì)劃乙方承諾按照以下還款計(jì)劃向甲方支付欠付的房租：階段還款時(shí)間第一階段[具體日期1]第二階段[具體日期2]…………乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述還款計(jì)劃履行還款義務(wù)，如有任何一期未能按時(shí)足額支付，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照欠付租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞房屋的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。若乙方違反法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)或其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)