商超租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商超詳細(xì)地址]的商超物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該商超”），乙方有意承租該商超用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商超位置及面積該商超位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)。商超內(nèi)部包括但不限于一層[詳細(xì)功能分區(qū)1]、二層[詳細(xì)功能分區(qū)2]等區(qū)域（如有），各區(qū)域的具體用途及布局現(xiàn)狀以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該商超具備以下配套設(shè)施并正常運(yùn)行：電力系統(tǒng)：配備容量為[X]千瓦的供電設(shè)備，能夠滿足乙方正常商業(yè)運(yùn)營(yíng)的用電需求，包括但不限于照明、空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等用電?？照{(diào)系統(tǒng)：整體采用[具體空調(diào)類型]空調(diào)系統(tǒng)，確保商超內(nèi)夏季溫度保持在[X]攝氏度以下，冬季溫度保持在[X]攝氏度以上。消防系統(tǒng)：安裝有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設(shè)施，并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，確保消防安全。電梯設(shè)施：配備[X]部垂直電梯和[X]部自動(dòng)扶梯，電梯運(yùn)行狀況良好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。給排水系統(tǒng)：具備完善的給排水管道，排水暢通，能夠滿足商超日常經(jīng)營(yíng)及衛(wèi)生清潔的用水排放需求。通訊設(shè)施：提供良好的通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋，便于乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)通訊聯(lián)系。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）?！ㄈ缬泻罄m(xù)年份，依次類推）2.支付方式乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金。每季度租金應(yīng)在季度開(kāi)始前[X]天支付。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。五．雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本合同約定按時(shí)收取租金、押金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。對(duì)租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、監(jiān)督，確保乙方合理使用。在租賃期間，如遇政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)確保租賃標(biāo)的物符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期限開(kāi)始前，將租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理各類經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用租賃標(biāo)的物。要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障租賃標(biāo)的物的正常使用。在同等條件下，享有對(duì)租賃標(biāo)的物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的裝修、裝飾及經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備、設(shè)施的購(gòu)置、安裝和維護(hù)，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生清潔等工作，配備必要的消防設(shè)備和衛(wèi)生設(shè)施，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交還租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。六、租賃物的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方在使用租賃標(biāo)的物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事任何損害公共利益或甲方利益的行為。2.維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.裝修與改造乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交甲方備案。租賃期滿或合同提前解除后，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除，并恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行對(duì)租賃標(biāo)的物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值，并在保險(xiǎn)期內(nèi)保持有效。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等可能造成的損失。2.在租賃期間，乙方應(yīng)自行對(duì)其在租賃標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋其可能遭受的損失，并在保險(xiǎn)期內(nèi)保持有效。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同副本提交甲方備案。3.如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃標(biāo)的物或乙方財(cái)產(chǎn)遭受損失，雙方應(yīng)按照各自投保的保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠。如一方怠于行使索賠權(quán)利導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)或遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、押金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]天，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如乙方逾期未恢復(fù)原狀或造成租賃標(biāo)的物無(wú)法正常使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。3.雙方違約的處理原則如雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失程度，協(xié)商確定賠償金額及方式。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。九、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃標(biāo)的物毀損、滅失或無(wú)法繼續(xù)使用，本合同可提前解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及公平合理的原則分擔(dān)因不可抗力造成的損失。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。因一方違約導(dǎo)致另一方行使解除權(quán)，合同解除后本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解