自愿拼房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方因[具體事由]，均有在[具體地點(diǎn)]居住的需求，且雙方自愿達(dá)成拼房意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本自愿拼房協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、拼房標(biāo)的物及服務(wù)描述1.拼房房屋地址：位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房屋由甲方/乙方（選擇實(shí)際提供房屋方）提供，作為雙方拼房共同居住的場所。2.房屋設(shè)施及配備：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于家具（如床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（如電視、冰箱、洗衣機(jī)等）、廚房設(shè)備（如爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等）以及衛(wèi)生間設(shè)施（如馬桶、淋浴設(shè)施等）。雙方共同使用上述設(shè)施，應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)，確保設(shè)施正常使用。3.拼房服務(wù)內(nèi)容：雙方共同居住在上述房屋內(nèi)，共享房屋的居住空間、設(shè)施設(shè)備以及相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。甲方/乙方（選擇實(shí)際提供房屋方）負(fù)責(zé)房屋的日常管理及與物業(yè)等相關(guān)事宜的溝通協(xié)調(diào)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的共用部分及設(shè)施設(shè)備。對乙方使用房屋及設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行合理監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)信息，確保房屋符合居住條件。協(xié)助乙方辦理與居住相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋租賃合同復(fù)印件等。定期對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保乙方正常使用。尊重乙方的隱私，不得擅自進(jìn)入乙方居住房間，但因緊急情況（如房屋維修、安全隱患等）除外。按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的共用部分及設(shè)施設(shè)備。在遵守本協(xié)議的前提下，享有房屋內(nèi)的居住空間及個(gè)人隱私。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息及居住需求等相關(guān)情況。按照本協(xié)議約定按時(shí)支付應(yīng)分擔(dān)的房屋使用費(fèi)用。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，保持房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安靜。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需留宿他人，應(yīng)提前告知甲方并取得同意。三、費(fèi)用分擔(dān)1.租金：房屋租金為每月[X]元，由[支付方]于每月[具體日期]支付給[收款方]。甲方/乙方（選擇實(shí)際支付租金方）應(yīng)按照雙方約定的比例分擔(dān)租金。甲方分擔(dān)比例為[X]%，即每月分擔(dān)租金[X]元；乙方分擔(dān)比例為[X]%，即每月分擔(dān)租金[X]元。2.物業(yè)費(fèi)：每月物業(yè)費(fèi)為[X]元，由雙方按照[甲方分擔(dān)比例]：[乙方分擔(dān)比例]的比例分擔(dān)。甲方每月分擔(dān)物業(yè)費(fèi)[X]元，乙方每月分擔(dān)物業(yè)費(fèi)[X]元。3.水電費(fèi)：水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每月結(jié)算一次。甲方/乙方（選擇實(shí)際負(fù)責(zé)水電費(fèi)繳納方）先行墊付后，雙方按照[甲方分擔(dān)比例]：[乙方分擔(dān)比例]的比例分擔(dān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：如房屋維修費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由雙方按照上述費(fèi)用分擔(dān)原則協(xié)商分擔(dān)。四、房屋使用及維護(hù)1.雙方應(yīng)共同合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，保持房屋整潔衛(wèi)生。對于共用區(qū)域，應(yīng)輪流進(jìn)行打掃和清潔。2.如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。屬于自然損耗或正常使用造成的損壞，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用分擔(dān)方式；屬于一方故意或重大過失造成的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，應(yīng)提前告知對方，并在不影響對方正常使用的前提下進(jìn)行。五、入住及退房1.入住時(shí)間：乙方應(yīng)于[具體入住日期]入住本協(xié)議約定的房屋。甲方應(yīng)在乙方入住前確保房屋已具備正常居住條件，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付乙方。2.退房時(shí)間：如雙方因自身原因需要提前退房，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。退房時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如無損壞等問題，押金應(yīng)如數(shù)退還；如有損壞，根據(jù)損壞情況扣除相應(yīng)押金后退還剩余部分。3.退房交接：退房時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至入住前的狀態(tài)，清理個(gè)人物品。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金等費(fèi)用（如有）。雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好情況，并簽署退房交接清單。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成房屋無法居住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及其他費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拖欠費(fèi)用、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)補(bǔ)繳拖欠的費(fèi)用，并按照拖欠費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備，除負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償外，還應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異