商鋪建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建造商鋪的需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米。2.商鋪規(guī)格商鋪為[層數(shù)]層建筑，每層建筑面積約為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米（最終面積以實際測量為準）。商鋪的設(shè)計應(yīng)符合甲方提出的功能需求，包括但不限于合理劃分商業(yè)經(jīng)營區(qū)域、設(shè)置必要的倉儲空間、預(yù)留合理的公共通道等。商鋪的外觀風(fēng)格應(yīng)符合[當?shù)匾?guī)劃要求或雙方約定的風(fēng)格]，外立面裝飾材料應(yīng)選用質(zhì)量合格、美觀耐用的材料，顏色搭配應(yīng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保建筑的穩(wěn)定性和安全性，滿足國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范標準。4.內(nèi)部裝修地面裝修：首層采用[具體地面材料，如防滑地磚等]，二層及以上樓層采用[相應(yīng)地面材料]。墻面裝修：室內(nèi)墻面采用[環(huán)保乳膠漆或其他墻面裝飾材料]，衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域墻面采用[防水、防潮的墻面材料]。天花板裝修：采用[吊頂材料，如集成吊頂?shù)萞，局部區(qū)域根據(jù)功能需求進行特殊設(shè)計。門窗安裝：商鋪的門窗應(yīng)選用質(zhì)量可靠、隔音隔熱性能良好的產(chǎn)品，外門窗應(yīng)符合安全防護要求。5.附屬設(shè)施配套建設(shè)合理數(shù)量的停車位，包括地面停車位和地下停車位（如有），停車位的設(shè)計和施工應(yīng)符合相關(guān)標準。建設(shè)完善的給排水系統(tǒng)，確保商鋪內(nèi)的污水排放順暢，生活用水供應(yīng)穩(wěn)定。安裝電力供應(yīng)設(shè)施，滿足商鋪內(nèi)各類用電設(shè)備的需求，配備合理的配電箱、電表等。建設(shè)消防設(shè)施，包括消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等，確保符合消防安全要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建房工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成商鋪建設(shè)工作。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)依據(jù)本合同約定要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建房款項。向乙方提供準確的土地相關(guān)資料及商鋪建設(shè)的具體要求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏瑁追綉?yīng)承擔相應(yīng)責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付建房款項。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)嚴格按照本合同約定的標的物或服務(wù)具體描述進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范標準，并符合本合同約定的質(zhì)量要求。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪建設(shè)工作。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方同意后合理順延工期。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場的財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料和文件，不得擅自泄露或用于其他用途。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買必要的保險，如工傷保險等。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本合同約定的商鋪建房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本合同約定的質(zhì)量要求進行施工，確保商鋪工程質(zhì)量達到合格標準。（二）驗收程序1.各階段工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本合同約定或相關(guān)標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至工程質(zhì)量達到要求為止。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到竣工報告及資料后的[X]日內(nèi)組織正式竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。五違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定進行施工或造成工期延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償乙方的窩工損失、工期順延等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)質(zhì)量事故或安全隱患，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于修復(fù)費用、甲方因此遭受的經(jīng)營損失等。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成商鋪建設(shè)工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本合同項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽