權(quán)籍調(diào)查協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：律師事務(wù)所名稱：負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]需要進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查工作，特委托乙方提供相關(guān)法律服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）權(quán)籍調(diào)查范圍乙方接受甲方委托，對位于[具體地址]的[土地/房屋/其他不動產(chǎn)]進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查。調(diào)查范圍包括但不限于該不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、地役權(quán)等相關(guān)權(quán)利狀況，以及土地性質(zhì)、用途、面積、界址等詳細(xì)信息。（二）調(diào)查具體內(nèi)容1.不動產(chǎn)基本信息核實查閱相關(guān)檔案資料，核實不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、登記檔案等文件的真實性與完整性。確認(rèn)不動產(chǎn)的坐落、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等基本信息與產(chǎn)權(quán)證書登記內(nèi)容一致。2.權(quán)利狀況調(diào)查調(diào)查該不動產(chǎn)是否存在所有權(quán)爭議，是否存在被查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情況。核實該不動產(chǎn)上是否設(shè)立有抵押權(quán)、地役權(quán)等他項權(quán)利，以及相關(guān)權(quán)利的設(shè)立時間、范圍、期限等具體內(nèi)容。3.界址及面積測量采用專業(yè)測量技術(shù)，對不動產(chǎn)的界址進(jìn)行實地勘查與測量，確定準(zhǔn)確的邊界位置。重新測量不動產(chǎn)的面積，確保與產(chǎn)權(quán)證書登記面積相符，并出具詳細(xì)的測量報告。4.土地性質(zhì)及用途調(diào)查查明土地的性質(zhì)，如國有土地、集體土地等，并核實土地取得方式及相關(guān)手續(xù)的合法性。確認(rèn)土地實際用途與登記用途是否一致，是否存在擅自改變土地用途的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)開展權(quán)籍調(diào)查工作。有權(quán)對乙方的工作進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督和詢問，提出合理的意見和建議。在乙方完成權(quán)籍調(diào)查工作后，有權(quán)獲取相關(guān)調(diào)查成果報告。2.義務(wù)向乙方提供開展權(quán)籍調(diào)查工作所需的全部資料和信息，并保證所提供資料真實、準(zhǔn)確、完整。如因甲方提供資料虛假或不完整導(dǎo)致調(diào)查結(jié)果有誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方開展現(xiàn)場勘查工作，并安排熟悉情況的人員配合乙方工作，解答乙方在調(diào)查過程中提出的問題。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，并在資料不完整或不符合要求時，要求甲方補(bǔ)充或更正。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費用。在開展權(quán)籍調(diào)查工作過程中，有權(quán)自主選擇合適的調(diào)查方法和技術(shù)手段，但應(yīng)確保調(diào)查結(jié)果符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。2.義務(wù)組建專業(yè)的權(quán)籍調(diào)查團(tuán)隊，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的工作人員開展調(diào)查工作。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成權(quán)籍調(diào)查工作，并向甲方出具詳細(xì)、準(zhǔn)確、合法有效的調(diào)查成果報告。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)問題或存在潛在風(fēng)險時，應(yīng)及時向甲方通報，并提供合理的解決方案和建議。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次權(quán)籍調(diào)查服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）；乙方完成權(quán)籍調(diào)查工作并向甲方提交調(diào)查成果報告后，甲方應(yīng)在收到報告之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、工作期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]個工作日內(nèi)完成權(quán)籍調(diào)查工作，并向甲方提交調(diào)查成果報告。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`的，工作期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法按時完成權(quán)籍調(diào)查工作或調(diào)查結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已發(fā)生的調(diào)查費用、預(yù)期可得利益損失等，并按照服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停調(diào)查工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成權(quán)籍調(diào)查工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方出具的調(diào)查成果報告存在虛假、錯誤或遺漏等問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更正或補(bǔ)充調(diào)查成果報告，直至符合要求為止。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后終止。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或其他文件，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）按照上述聯(lián)系方式發(fā)送。如通過郵寄方式送達(dá)，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)；如通過電子郵件或傳真方式送達(dá)，自