商場托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱“該商場”），并有意委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營管理；乙方具備專業(yè)的商場經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.委托標(biāo)的物甲方將其所有的位于[商場具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商場委托給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營管理。該商場的具體范圍包括但不限于商場內(nèi)的所有場地、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該商場的整體運(yùn)營管理，包括但不限于以下方面：制定商場的經(jīng)營策略和規(guī)劃，提升商場的商業(yè)價(jià)值和市場競爭力。負(fù)責(zé)商場內(nèi)各類店鋪的招商、租賃及管理工作，確保商場的業(yè)態(tài)布局合理、租戶穩(wěn)定。對(duì)商場的日常運(yùn)營進(jìn)行管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等，保障商場的正常運(yùn)營秩序。組織開展商場的營銷推廣活動(dòng)，吸引消費(fèi)者，提高商場的知名度和客流量。負(fù)責(zé)商場的財(cái)務(wù)管理，包括租金及其他費(fèi)用的收取、成本核算、財(cái)務(wù)報(bào)表編制等，確保商場的財(cái)務(wù)狀況清晰、透明。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利有權(quán)了解商場的經(jīng)營管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營數(shù)據(jù)。按照本合同約定獲取商場經(jīng)營收益。對(duì)乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不當(dāng)經(jīng)營管理行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方義務(wù)保證對(duì)委托的商場擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理商場經(jīng)營管理過程中所需的各類證照、手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本合同約定，按時(shí)、足額向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。尊重乙方的經(jīng)營管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。3.乙方權(quán)利按照本合同約定，自主開展商場的經(jīng)營管理活動(dòng)，制定經(jīng)營策略和方案。依據(jù)本合同約定獲取相應(yīng)的管理費(fèi)用和經(jīng)營收益分成。在經(jīng)營管理過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)商場的業(yè)態(tài)布局、租戶調(diào)整等進(jìn)行合理安排，但應(yīng)提前通知甲方。4.乙方義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管經(jīng)營管理職責(zé)，努力提升商場的經(jīng)營業(yè)績和市場形象。建立健全商場的各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)安全管理、財(cái)務(wù)管理、人員管理等，確保商場的正常運(yùn)營和資產(chǎn)安全。定期向甲方匯報(bào)商場的經(jīng)營管理情況，提交財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營分析報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。合理使用商場的設(shè)施設(shè)備和資產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對(duì)商場進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理手續(xù)。依法經(jīng)營，誠實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益和商場的良好聲譽(yù)，不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。三、費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付管理費(fèi)用，管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。該管理費(fèi)用涵蓋乙方為商場提供的日常運(yùn)營管理服務(wù)成本，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、營銷推廣費(fèi)用等。管理費(fèi)用自本合同生效之日起按月支付，甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.經(jīng)營收益分成乙方在受托經(jīng)營管理商場期間，如實(shí)現(xiàn)經(jīng)營收益（經(jīng)營收益指商場租金收入、各類經(jīng)營活動(dòng)收入扣除相關(guān)成本、費(fèi)用后的余額），則按照以下方式與甲方進(jìn)行分成：當(dāng)經(jīng)營收益在[X]元以內(nèi)時(shí)，乙方不參與分成，全部經(jīng)營收益歸甲方所有。當(dāng)經(jīng)營收益超過[X]元時(shí)，超出部分的[X]%歸乙方所有，其余部分歸甲方所有。經(jīng)營收益分成每季度結(jié)算一次，乙方應(yīng)于每季度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交經(jīng)營收益結(jié)算報(bào)告及相關(guān)財(cái)務(wù)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照本合同約定進(jìn)行分成支付。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給乙方的經(jīng)營收益分成支付至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用在商場經(jīng)營管理過程中，如因商場運(yùn)營需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用等），按照實(shí)際發(fā)生額由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)清單及支付憑證，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)、足額支付管理費(fèi)用或經(jīng)營收益分成，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日時(shí)，乙方有權(quán)暫停商場的經(jīng)營管理服務(wù)，并要求甲方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展經(jīng)營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的商場存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他不利后果。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致商場經(jīng)營業(yè)績下降或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)采取措施予以整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報(bào)商場經(jīng)營管理情況，或提交的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營分析報(bào)告存在虛假、隱瞞等情況，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并及時(shí)糾正錯(cuò)誤，重新提交真實(shí)、準(zhǔn)確的報(bào)告。若乙方擅自改變商場設(shè)施設(shè)備的用途或進(jìn)行破壞性使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意對(duì)商場進(jìn)行裝修、改造等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，從事?lián)p害甲方利益或商場聲譽(yù)的經(jīng)營活動(dòng)，并因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向