商鋪網(wǎng)簽合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商鋪的建筑面積為[X]平方米。此面積為暫測(cè)面積，最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。3.房屋用途：該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]。乙方應(yīng)按照該用途使用商鋪，不得擅自改變。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、消防設(shè)施等]。雙方應(yīng)對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并在本合同附件中予以詳細(xì)記錄。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理商鋪網(wǎng)簽手續(xù)及后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知該商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。在交房前，負(fù)責(zé)處理該商鋪的物業(yè)管理、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證該商鋪在交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)商鋪的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪購(gòu)買款。配合甲方辦理商鋪網(wǎng)簽手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收商鋪后，按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)接收商鋪后的物業(yè)管理、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：該商鋪的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)行情變化或其他因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作商鋪購(gòu)買款。若乙方違約不購(gòu)買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理商鋪網(wǎng)簽手續(xù)。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)立即向乙方交付商鋪。四、網(wǎng)簽手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理商鋪網(wǎng)簽手續(xù)。辦理網(wǎng)簽手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，由雙方按照房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的要求各自準(zhǔn)備。2.若因一方原因?qū)е戮W(wǎng)簽手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卵诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并及時(shí)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。五、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)且收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交房條件商鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。甲方應(yīng)結(jié)清交房前的物業(yè)管理、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供費(fèi)用結(jié)清證明。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等資料。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)在交房后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е卵诱`，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪出售價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照商鋪出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)清晰的保證，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照商鋪出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起