續(xù)租免責協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意續(xù)租甲方名下位于[具體地址]的[房屋/商鋪/場地等，詳細描述標的物]（以下簡稱“該租賃物”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就續(xù)租事宜達成如下免責協(xié)議：一、租賃物詳情1.該租賃物建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途]。2.租賃物內現(xiàn)有設施設備包括但不限于[詳細列舉設施設備名稱及狀況，如空調[X]臺、熱水器[X]臺、桌椅[X]套等]。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。三、租金及支付方式1.續(xù)租期間，乙方應向甲方支付的租金標準為每月/每年人民幣[X]元（大寫：）。租金總計人民幣[X]元（大寫：）。2.支付方式：乙方應于[具體支付日期]前，將租金以[銀行轉賬/現(xiàn)金支付/支票支付等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶/交付至指定地點。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關費用。2.甲方應保證該租賃物符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。如因租賃物本身質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。3.在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的必要手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.租賃期間，甲方如需對租賃物進行維修、改造等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用租賃物的影響。（二）乙方權利義務1.乙方有權在續(xù)租期限內按照約定的用途正常使用租賃物。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當導致租賃物損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.租賃期間，乙方應負責租賃物內的安全保衛(wèi)工作，因乙方原因導致租賃物發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。5.未經(jīng)甲方書面同意（可明確不同意的情形），乙方不得擅自將租賃物轉租、轉借他人使用。否則，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。6.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]日內將租賃物騰空并返還甲方。乙方應保證租賃物及其附屬設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。五、免責條款（一）不可抗力免責1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決方案，如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）其他免責情形1.如因政府部門政策調整、城市規(guī)劃變更等原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應積極配合，按照政府部門要求辦理相關手續(xù)，并協(xié)商解決方案。2.在租賃期間，如因第三方原因導致乙方無法正常使用租賃物或給乙方造成損失的，甲方不承擔責任。乙方應自行向第三方主張權利，如乙方因此遭受損失，甲方應根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，但不承擔賠償責任。六、違約責任1.除本協(xié)議約定的免責情形外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，每逾期一日，還應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期滯納金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.