商鋪修復(fù)合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），因[具體受損原因，如自然災(zāi)害、意外事故等]導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)[詳細(xì)描述受損情況，如屋頂漏水、墻面開裂、地面破損等]等損壞情況，甲方委托乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行修復(fù)，乙方具備相關(guān)的修復(fù)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪現(xiàn)狀該商鋪建筑面積為[X]平方米，為[商業(yè)用途，如零售、餐飲等]。商鋪內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述格局，如分為展示區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)等]，目前處于[受損后的狀態(tài)，如部分區(qū)域無(wú)法正常使用、存在安全隱患等]狀態(tài)。商鋪所在建筑為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，該商鋪位于第[X]層。建筑外立面存在[外立面受損情況，如墻面脫落、門窗損壞等]問(wèn)題。2.修復(fù)范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的[具體受損部位，如屋頂、墻面、地面、門窗等]進(jìn)行全面修復(fù)，使其恢復(fù)至受損前的正常使用狀態(tài)，并符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。屋頂修復(fù)要求：對(duì)屋頂?shù)姆浪畬舆M(jìn)行重新鋪設(shè)，確保屋頂不再漏水；修復(fù)受損的屋架結(jié)構(gòu)，保證屋頂?shù)姆€(wěn)定性。墻面修復(fù)要求：鏟除受損墻面的松動(dòng)部分，重新粉刷墻面，使墻面平整光滑，顏色均勻一致；修復(fù)墻面的裂縫，保證墻面結(jié)構(gòu)安全。地面修復(fù)要求：對(duì)破損的地面進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)，確保地面平整、無(wú)明顯高差，具有足夠的承載能力。門窗修復(fù)要求：更換損壞的門窗玻璃，修復(fù)門窗框的變形部分，保證門窗關(guān)閉緊密，具有良好的密封性和隔音效果。同時(shí)，乙方還需對(duì)商鋪內(nèi)的水電線路、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查和修復(fù)，確保其正常運(yùn)行，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方未按照合同約定履行修復(fù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙、受損情況說(shuō)明等，以便乙方準(zhǔn)確了解商鋪的現(xiàn)狀和修復(fù)要求。協(xié)助乙方辦理修復(fù)過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證的辦理、相鄰關(guān)系的協(xié)調(diào)等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付修復(fù)費(fèi)用。在乙方進(jìn)行修復(fù)工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入商鋪進(jìn)行施工、提供臨時(shí)水電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修復(fù)費(fèi)用。在修復(fù)工作過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致修復(fù)工作延誤或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，以及本合同約定的修復(fù)范圍和要求，制定詳細(xì)的修復(fù)方案，并提交給甲方審核。修復(fù)方案經(jīng)甲方書面同意后，嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。自行組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行修復(fù)工作，并確保施工人員遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定和環(huán)境保護(hù)要求。在修復(fù)工作中使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。定期向甲方匯報(bào)修復(fù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在修復(fù)工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)修復(fù)工作的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在修復(fù)完成后的[質(zhì)保期限，如一年]內(nèi)，如因乙方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)同樣的損壞情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行再次修復(fù)。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式1.修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次商鋪修復(fù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的修復(fù)工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加修復(fù)項(xiàng)目外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方完成修復(fù)工作總量的[進(jìn)度比例，如50%]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。乙方完成全部修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的修復(fù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修復(fù)期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[開始日期]開始進(jìn)行修復(fù)工作，并在[結(jié)束日期]前完成全部修復(fù)工作，共計(jì)[工期天數(shù)]天。2.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е滦迯?fù)工作延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生或甲方原因造成延誤之日起[通知期限，如3天]內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.因乙方原因未能按時(shí)完成修復(fù)工作的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[逾期違約金比例，如0.1%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限，如15天]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)工作完成后，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，以及本合同約定的修復(fù)范圍和要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂無(wú)漏水現(xiàn)象，防水層經(jīng)閉水試驗(yàn)合格，屋架結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，符合設(shè)計(jì)要求。墻面平整光滑，顏色均勻一致，無(wú)裂縫、空鼓等缺陷，陰陽(yáng)角方正。地面平整，無(wú)明顯高差，無(wú)起砂、開裂等問(wèn)題，承載能力滿足設(shè)計(jì)要求。門窗關(guān)閉緊密，密封性和隔音效果良好，玻璃無(wú)破損，門窗框無(wú)變形。水電線路、消防設(shè)施等正常運(yùn)行，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收方式修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件和檢測(cè)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的[驗(yàn)收期限，如7天]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收可采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽樣檢測(cè)等方式進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.1%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限，如15天]的，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及逾期違約金。2.若乙方未按照合同約定的修復(fù)范圍、要求或期限完成修復(fù)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付逾期違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因商鋪無(wú)法正常使用導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失、甲方為修復(fù)工作額外支出的費(fèi)用等。3.如乙方在修復(fù)過(guò)程中使用不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成更換，如逾期未完成，甲方有權(quán)自行更換，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額，如50000元]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄