商鋪采購合同范本甲方（采購方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（供應(yīng)方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意采購乙方的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本信息1.商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途為[商業(yè)用途具體描述]，現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況描述]。3.該商鋪所在建筑物的共有部分與共用設(shè)施設(shè)備情況：共有部分包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。共用設(shè)施設(shè)備包括但不限于給排水、供配電、通風(fēng)、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。（二）商鋪配套設(shè)施1.停車位：該商鋪配備[X]個停車位，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。停車位的具體位置及使用規(guī)則見附件[停車位示意圖及使用規(guī)則說明]。2.其他配套設(shè)施：商鋪內(nèi)配備有[具體設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量]，如[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防系統(tǒng)、電力系統(tǒng)等]。商鋪所在小區(qū)內(nèi)配套有[公共設(shè)施設(shè)備名稱及描述]，如[列舉小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如綠化景觀、休閑廣場等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時間、地點及方式接收商鋪。有權(quán)對商鋪的質(zhì)量、面積等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。在乙方交付商鋪符合合同約定后，有權(quán)使用該商鋪。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付采購款。協(xié)助乙方辦理與商鋪交付相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在接收商鋪后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途及結(jié)構(gòu)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取采購款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、地點及標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付商鋪。保證所交付的商鋪不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)對商鋪進行妥善保管，因保管不善導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、采購款及支付方式（一）采購款金額本合同項下商鋪的采購款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付采購款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在乙方通知甲方可以辦理商鋪交付手續(xù)后，甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，支付采購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余采購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給乙方。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、交付時間、地點及方式（一）交付時間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將商鋪交付給甲方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付地點商鋪交付地點為[具體交付地址]。（三）交付方式1.乙方應(yīng)在交付前向甲方發(fā)出書面交付通知，告知甲方交付時間、地點及所需攜帶的文件資料等。2.交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪進行驗收，簽署商鋪交付確認(rèn)書。驗收內(nèi)容包括但不限于商鋪的面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等是否符合本合同約定。如驗收合格，甲方應(yīng)在商鋪交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)；如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時間乙方應(yīng)在商鋪交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）辦理費用辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（三）資料提供乙方應(yīng)向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。如因乙方提供資料不實或不全導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付采購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照合同采購款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同采購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照合同采購款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的商鋪存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致商鋪無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及甲方的經(jīng)營損失等。3.若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同采購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需經(jīng)對方書面同意，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密