社區(qū)消防協(xié)議書(shū)甲方：[社區(qū)名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[社區(qū)詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[消防服務(wù)公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為維護(hù)社區(qū)消防安全，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，需委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的消防服務(wù)；乙方具備提供消防服務(wù)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方提供社區(qū)消防服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器、消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。確保各類(lèi)消防設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)，能夠隨時(shí)投入使用。2.每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面巡檢，檢查設(shè)備運(yùn)行情況、線路連接是否正常、壓力是否符合標(biāo)準(zhǔn)等，并做好詳細(xì)記錄。每季度對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行深度維護(hù)保養(yǎng)，包括設(shè)備清潔、零部件更換、功能測(cè)試等，確保設(shè)施性能完好。（二）消防安全檢查與隱患排查1.乙方定期對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、居民住宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。檢查內(nèi)容包括用火用電用氣安全、疏散通道和安全出口是否暢通、消防設(shè)施是否完好有效等。2.每周至少進(jìn)行一次全面的消防安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)，明確整改要求和期限，并跟蹤整改情況，直至隱患消除。對(duì)于重大火災(zāi)隱患，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方制定整改方案，督促相關(guān)責(zé)任單位或個(gè)人進(jìn)行整改。（三）消防宣傳與培訓(xùn)1.乙方負(fù)責(zé)組織開(kāi)展社區(qū)消防安全宣傳活動(dòng)，提高居民的消防安全意識(shí)和自防自救能力。宣傳活動(dòng)形式包括但不限于舉辦消防安全知識(shí)講座、發(fā)放宣傳資料、設(shè)置宣傳欄等。2.每年至少組織[X]次消防安全知識(shí)講座，針對(duì)不同季節(jié)、不同人群特點(diǎn)，講解火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、逃生自救等知識(shí)。定期在社區(qū)內(nèi)發(fā)放消防安全宣傳資料，內(nèi)容涵蓋家庭防火、電氣安全、消防器材使用等方面。在社區(qū)顯著位置設(shè)置消防安全宣傳欄，定期更新宣傳內(nèi)容，傳播消防安全知識(shí)。3.乙方還應(yīng)根據(jù)甲方需求，為社區(qū)內(nèi)的特定人群，如老年人、兒童、殘疾人等提供個(gè)性化的消防安全培訓(xùn)服務(wù)，確保他們能夠掌握基本的消防安全技能。（四）消防應(yīng)急預(yù)案制定與演練1.乙方根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況，制定完善的消防應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處置流程、各部門(mén)職責(zé)分工以及人員疏散路線等內(nèi)容。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，并報(bào)甲方備案。2.每年至少組織[X]次消防應(yīng)急演練，檢驗(yàn)和提高社區(qū)居民、物業(yè)工作人員及相關(guān)部門(mén)的應(yīng)急反應(yīng)能力和協(xié)同作戰(zhàn)能力。演練內(nèi)容包括火災(zāi)報(bào)警、初期火災(zāi)撲救、人員疏散、滅火救援等環(huán)節(jié)。演練結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)演練效果進(jìn)行評(píng)估總結(jié)，針對(duì)演練中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)完善應(yīng)急預(yù)案。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的消防服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供社區(qū)內(nèi)與消防服務(wù)相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括建筑平面圖、消防設(shè)施分布圖等，協(xié)助乙方了解社區(qū)消防情況。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展消防宣傳、培訓(xùn)和演練等活動(dòng)，組織居民和工作人員積極參與。對(duì)乙方提出的合理建議和要求予以支持和配合，共同推進(jìn)社區(qū)消防安全工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供消防服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及社區(qū)實(shí)際情況，對(duì)消防服務(wù)方案進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防服務(wù)。配備專(zhuān)業(yè)的消防服務(wù)人員，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。建立健全服務(wù)檔案，對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、消防安全檢查、隱患排查、宣傳培訓(xùn)、演練等工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，檔案資料應(yīng)保存完整，以備查閱。在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大消防安全問(wèn)題或隱患時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出合理的解決方案和建議。保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和居民個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用涵蓋乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)消防服務(wù)所需的全部成本及合理利潤(rùn)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成每季度消防服務(wù)工作后，應(yīng)向甲方提交服務(wù)報(bào)告。甲方在收到服務(wù)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方本季度服務(wù)工作進(jìn)行審核。如審核通過(guò)，甲方應(yīng)在審核通過(guò)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.年度服務(wù)期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交年度服務(wù)總結(jié)報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行全面評(píng)估。如評(píng)估合格，甲方應(yīng)在評(píng)估合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余年度服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停消防服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方服務(wù)延誤或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常開(kāi)展消防服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用損失、額外支出的費(fèi)用、預(yù)期利潤(rùn)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供消防服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)延誤給甲方造成的全部損失，包括但不限于火災(zāi)事故損失、居民索賠損失等。2.若乙方提供的消防服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合要求。如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或居民個(gè)人信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因乙方泄密行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇不可抗力或國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已履行部分的費(fèi)用和損失。3.若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)對(duì)方同意后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。