簽了認(rèn)籌協(xié)議書(shū)甲方（認(rèn)籌方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開(kāi)發(fā)商或相關(guān)機(jī)構(gòu)）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向乙方認(rèn)購(gòu)[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]的相關(guān)房產(chǎn)或服務(wù)（以下統(tǒng)稱(chēng)“標(biāo)的物”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)籌事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)項(xiàng)目信息1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)劃：該項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座數(shù)量及分布]棟住宅樓、[商業(yè)樓、配套設(shè)施樓等其他建筑的相關(guān)情況]等配套設(shè)施。（二）認(rèn)籌房產(chǎn)具體信息（若認(rèn)籌房產(chǎn)）1.樓號(hào)：[具體樓號(hào)]2.單元號(hào)：[具體單元號(hào)]3.房號(hào)：[具體房號(hào)]4.建筑面積：[X]平方米5.戶(hù)型：[詳細(xì)戶(hù)型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]6.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]（三）認(rèn)籌服務(wù)內(nèi)容（若認(rèn)籌服務(wù)）1.服務(wù)內(nèi)容概述：乙方為甲方提供關(guān)于[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]認(rèn)籌階段的相關(guān)咨詢(xún)、協(xié)助辦理認(rèn)籌手續(xù)等一系列服務(wù)。2.具體服務(wù)細(xì)節(jié)：乙方負(fù)責(zé)向甲方詳細(xì)介紹項(xiàng)目的基本情況、周邊配套設(shè)施、房屋戶(hù)型結(jié)構(gòu)、價(jià)格體系等信息，確保甲方對(duì)認(rèn)籌標(biāo)的物有充分了解。協(xié)助甲方填寫(xiě)認(rèn)籌申請(qǐng)表，收集并整理甲方認(rèn)籌所需的各類(lèi)資料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、收入證明等，并及時(shí)提交給相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核。在認(rèn)籌過(guò)程中，為甲方解答關(guān)于認(rèn)籌流程、規(guī)則、優(yōu)惠政策等方面的疑問(wèn)，提供專(zhuān)業(yè)的法律及政策解讀服務(wù)。跟進(jìn)認(rèn)籌審核進(jìn)度，及時(shí)向甲方反饋審核結(jié)果，若審核出現(xiàn)問(wèn)題，協(xié)助甲方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決相關(guān)問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，如實(shí)提供標(biāo)的物的相關(guān)信息及認(rèn)籌服務(wù)。在認(rèn)籌成功后，享有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物的權(quán)利。對(duì)認(rèn)籌過(guò)程中乙方提供的服務(wù)及信息有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋說(shuō)明。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及認(rèn)籌所需資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。按照乙方通知的認(rèn)籌時(shí)間、地點(diǎn)及要求，按時(shí)參加認(rèn)籌活動(dòng)，辦理認(rèn)籌手續(xù)，繳納認(rèn)籌金。遵守認(rèn)籌活動(dòng)的相關(guān)規(guī)則、流程及乙方制定的其他規(guī)定。在認(rèn)籌期間，不得將認(rèn)籌資格轉(zhuǎn)讓給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)有效的認(rèn)籌資料，并遵守認(rèn)籌相關(guān)規(guī)定。有權(quán)根據(jù)認(rèn)籌規(guī)則及實(shí)際情況，對(duì)甲方的認(rèn)籌資格進(jìn)行審核。按照認(rèn)籌活動(dòng)規(guī)則及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取甲方的認(rèn)籌金。2.義務(wù)向甲方如實(shí)披露標(biāo)的物的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋狀況、周邊環(huán)境、規(guī)劃變更等可能影響甲方認(rèn)籌決策的重要事項(xiàng)，不得隱瞞或虛假陳述。按照認(rèn)籌流程及相關(guān)規(guī)定，為甲方辦理認(rèn)籌手續(xù)，確保認(rèn)籌過(guò)程合法、公正、透明。妥善保管甲方提供的認(rèn)籌資料，不得泄露甲方隱私信息，保障甲方信息安全。在認(rèn)籌期間，如標(biāo)的物相關(guān)信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說(shuō)明變更對(duì)認(rèn)籌的影響。三、認(rèn)籌金相關(guān)約定（一）認(rèn)籌金金額甲方應(yīng)向乙方繳納認(rèn)籌金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。（二）繳納方式甲方應(yīng)在[具體繳納時(shí)間]前，通過(guò)以下方式之一繳納認(rèn)籌金：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：2.現(xiàn)金繳納：甲方在乙方指定的地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式繳納認(rèn)籌金。乙方應(yīng)出具收款憑證，收款憑證應(yīng)注明認(rèn)籌金金額、繳納時(shí)間、甲方姓名等信息。（三）認(rèn)籌金退還及處理1.在認(rèn)籌活動(dòng)結(jié)束后，若甲方未成功認(rèn)籌到標(biāo)的物，乙方應(yīng)在[約定退還時(shí)間]內(nèi)將認(rèn)籌金全額無(wú)息退還給甲方。2.若甲方成功認(rèn)籌到標(biāo)的物，認(rèn)籌金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，按照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)購(gòu)房合同的約定進(jìn)行處理。3.若因乙方原因?qū)е抡J(rèn)籌活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行或甲方認(rèn)籌資格被取消，乙方應(yīng)雙倍返還甲方認(rèn)籌金。4.若因甲方自身原因，如提供虛假資料、未按時(shí)參加認(rèn)籌活動(dòng)等導(dǎo)致認(rèn)籌失敗，乙方有權(quán)不予退還認(rèn)籌金。四、認(rèn)籌成功及認(rèn)購(gòu)相關(guān)事宜（一）認(rèn)籌成功條件1.甲方符合乙方認(rèn)籌活動(dòng)設(shè)定的認(rèn)籌資格條件，包括但不限于年齡、購(gòu)房資格等要求。2.甲方認(rèn)籌資料經(jīng)乙方審核通過(guò)，且甲方已按照本協(xié)議約定繳納認(rèn)籌金。3.認(rèn)籌活動(dòng)按照預(yù)定的規(guī)則及流程順利完成，不存在因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致認(rèn)籌活動(dòng)中斷或無(wú)法進(jìn)行的情況。（二）認(rèn)購(gòu)?fù)ㄖ艏追秸J(rèn)籌成功，乙方應(yīng)在認(rèn)籌成功后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式（包括但不限于信件、電子郵件、短信等）向甲方發(fā)出認(rèn)購(gòu)?fù)ㄖ?。認(rèn)購(gòu)?fù)ㄖ獞?yīng)包含以下內(nèi)容：1.甲方已成功認(rèn)籌到標(biāo)的物的相關(guān)信息，如樓號(hào)、房號(hào)等。2.乙方要求甲方簽訂正式認(rèn)購(gòu)合同的時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的資料。3.正式認(rèn)購(gòu)合同的主要條款及注意事項(xiàng)。（三）認(rèn)購(gòu)合同簽訂甲方應(yīng)在收到乙方認(rèn)購(gòu)?fù)ㄖ蟮腫X]個(gè)工作日內(nèi)，前往乙方指定的地點(diǎn)簽訂正式認(rèn)購(gòu)合同。正式認(rèn)購(gòu)合同應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。1.房屋價(jià)格：雙方約定標(biāo)的物的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。該價(jià)格為含稅價(jià)，乙方不得在簽訂認(rèn)購(gòu)合同后擅自提高價(jià)格，除非因政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致成本增加，且乙方已提前通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.付款方式：甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂認(rèn)購(gòu)合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在簽訂認(rèn)購(gòu)合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂認(rèn)購(gòu)合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)甲方的貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到銀行放款通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定的賬戶(hù)。若因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。3.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物交付給甲方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除或政府政策調(diào)整后盡快完成交付，且不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守認(rèn)購(gòu)合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未按照合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除認(rèn)購(gòu)合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照合同約定按時(shí)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除認(rèn)購(gòu)合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認(rèn)購(gòu)合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供認(rèn)籌資料、未按時(shí)繳納認(rèn)籌金、未按時(shí)參加認(rèn)籌活動(dòng)或違反認(rèn)籌規(guī)則等，乙方有權(quán)扣除甲方已繳納的認(rèn)籌金作為違約金，并取消甲方的認(rèn)籌資格。2.若甲方在認(rèn)籌成功后，拒絕簽訂正式認(rèn)購(gòu)合同或未按照認(rèn)購(gòu)合同約定履行付款義務(wù)等，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金，并要求甲方按照認(rèn)購(gòu)合同總價(jià)款的[X]%支付違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追究其違約責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露標(biāo)的物信息、未按照認(rèn)籌流程辦理認(rèn)籌手續(xù)、未按時(shí)退還認(rèn)籌金或未按照認(rèn)購(gòu)合同約定履行交付義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。甲方因追究乙方違約責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分