商店買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有一間商店，愿意將其出售給買受人，買受人愿意購買該商店，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商店位置：該商店位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋用途為商業(yè)，房屋所有權證號為[房產證號]。2.附屬設施：該商店附屬設施包括但不限于店內的裝修、設備（如貨架、展示柜、收銀系統(tǒng)等）、水電設施、消防設施等，具體設施清單見附件一。3.租賃情況：該商店目前處于[租賃狀態(tài)說明，如已出租或未出租]，若已出租，租賃期限至[租賃截止日期]，承租人姓名為[承租人姓名]，聯(lián)系方式為[承租人電話]。出賣人應確保在本合同簽訂前已將商店租賃情況如實告知買受人，且不存在任何影響本合同履行的租賃糾紛。二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利按照本合同約定收取商店價款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責任。2.義務保證對所出售的商店擁有合法的所有權，有權處分該商店，且該商店不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如抵押、查封等情況。向買受人如實告知商店的真實情況，包括但不限于商店的歷史經營狀況、是否存在質量問題、周邊環(huán)境等信息。在合同簽訂后[X]日內，協(xié)助買受人辦理商店的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需資料，并承擔因辦理產權過戶手續(xù)而產生的應由出賣人承擔的稅費。在交付商店前，負責處理與商店相關的一切債權債務關系，確保買受人接收商店后無任何遺留問題。按照合同約定的時間和方式向買受人交付商店及附屬設施，并保證交付的商店及附屬設施符合本合同約定的狀態(tài)。（二）買受人的權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間取得商店的所有權及占有、使用、收益權。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究出賣人的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付商店價款。配合出賣人辦理商店的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因辦理產權過戶手續(xù)而產生的應由買受人承擔的稅費。在接收商店后按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用商店，不得擅自改變商店的用途及結構。三、價款及支付方式1.商店價款：雙方經協(xié)商一致，確定該商店的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：買受人應在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人履行合同義務后，抵作商店價款。若買受人違約不購買該商店，定金不予退還；若出賣人違約不出售該商店，應雙倍返還買受人定金。首付款：買受人應在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），買受人應在辦理商店產權過戶手續(xù)當日，以銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付給出賣人。四、交付時間及方式1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將商店及附屬設施交付給買受人。如因出賣人原因導致延遲交付，每逾期一日應按照商店總價款的[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照商店總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.交付方式：出賣人應在交付日前通知買受人驗收，買受人應在接到通知后[X]日內進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《商店交付確認書》，視為商店已交付。出賣人應保證交付的商店及附屬設施完好無損，符合本合同約定的標準。若買受人在驗收時發(fā)現(xiàn)商店及附屬設施存在質量問題或與合同約定不符的情況，有權要求出賣人在[X]日內進行整改，直至符合合同約定。整改期間的逾期交付責任按照前款規(guī)定執(zhí)行。五、產權過戶1.出賣人應在合同簽訂后積極協(xié)助買受人辦理商店的產權過戶手續(xù)，辦理產權過戶手續(xù)所產生的一切稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.買受人應在出賣人協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)過程中，及時提供所需資料，并按照要求配合辦理相關手續(xù)。若因買受人原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日應按照商店總價款的[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人應退還商店，并按照商店總價款的[X%]向出賣人支付違約金。六、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付商店及附屬設施，應按照本合同第四條的約定承擔違約責任。若出賣人所出售的商店存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致買受人無法取得完整的所有權或遭受其他損失的，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照商店總價款的[X%]向買受人支付違約金。同時，出賣人應負責解決產權糾紛或權利瑕疵問題，如因此給買受人造成其他損失的，還應承擔賠償責任。若出賣人違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給買受人造成的全部損失，并按照商店總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付商店價款，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權另行處置商店，并要求買受人按照商店總價款的[X%]支付違約金。若買受人違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給出賣人造成的全部損失，并按照商店總價款的[X%]向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日買受人（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：商店附屬設施清單1.貨架：[詳細描述貨架數(shù)量、規(guī)格、材質等]2.展示柜：[詳細描述展示柜數(shù)量、規(guī)格、材質等]3.收銀系統(tǒng)：[品牌、型號、配置等]4.水電設施：[包括水電線路走向、電表、水表情況等]