社區(qū)屬地協(xié)議書甲方：[甲方社區(qū)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方社區(qū)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方代表人姓名]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方代表人姓名]鑒于甲方作為社區(qū)管理機構(gòu)，負責社區(qū)的各項事務管理與服務；乙方作為具有專業(yè)能力的機構(gòu)，能夠為社區(qū)提供特定的服務與支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就乙方在甲方社區(qū)屬地范圍內(nèi)提供服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及標的物描述（一）社區(qū)環(huán)境維護服務1.乙方負責對甲方社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化地帶、休閑廣場等進行日常清掃保潔工作，確保社區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.定期對社區(qū)內(nèi)的垃圾進行分類收集、運輸和處理，按照環(huán)保要求妥善處置各類垃圾，防止環(huán)境污染。3.對社區(qū)內(nèi)的公共設施，如路燈、垃圾桶、健身器材等進行定期巡查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并修復損壞的設施，保障設施的正常使用。（二）社區(qū)安全保障服務1.乙方組建專業(yè)的安保團隊，負責社區(qū)的日常安全巡邏工作，制定詳細的巡邏路線和時間表，確保社區(qū)內(nèi)無安全死角。2.在社區(qū)出入口設置門禁系統(tǒng)，對進出人員和車輛進行嚴格登記和管理，防止無關人員和車輛隨意進入社區(qū)。3.安裝監(jiān)控設備，覆蓋社區(qū)主要公共區(qū)域，確保監(jiān)控系統(tǒng)24小時正常運行，對社區(qū)內(nèi)的安全情況進行實時監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患。（三）社區(qū)文化活動組織服務1.根據(jù)甲方社區(qū)居民的需求和特點，乙方定期組織各類文化活動，如文藝演出、體育比賽、知識講座等，豐富居民的業(yè)余文化生活。2.協(xié)助甲方社區(qū)開展社區(qū)文化建設工作，挖掘和弘揚社區(qū)文化特色，打造具有社區(qū)品牌的文化活動項目。3.負責文化活動的策劃、組織、實施和宣傳工作，吸引社區(qū)居民積極參與，提高居民對社區(qū)文化活動的滿意度。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議，要求乙方及時改進服務質(zhì)量。有權根據(jù)社區(qū)實際情況和居民需求，對乙方的服務內(nèi)容和方式進行調(diào)整，但應提前通知乙方。有權了解乙方服務費用的使用情況，要求乙方提供相關財務報表和資料。2.義務為乙方提供開展服務所需的必要信息和資料，協(xié)助乙方熟悉社區(qū)情況，以便更好地開展工作。按照本協(xié)議約定及時支付乙方服務費用，不得無故拖欠。協(xié)調(diào)社區(qū)居民與乙方之間的關系，積極配合乙方開展各項服務工作，共同維護社區(qū)的和諧穩(wěn)定。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務費用，要求甲方按時足額支付。在提供服務過程中，有權根據(jù)實際情況合理調(diào)配人員和資源，確保服務質(zhì)量不受影響。對于甲方提出的不合理要求或違反本協(xié)議約定的行為，有權拒絕并要求甲方改正。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、標準和要求，為甲方社區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的服務，確保服務質(zhì)量達到行業(yè)標準。建立健全服務質(zhì)量監(jiān)督機制，定期對服務人員進行培訓和考核，提高服務人員的專業(yè)素質(zhì)和服務水平。遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。定期向甲方匯報服務工作進展情況，及時反饋社區(qū)居民的意見和建議，積極配合甲方解決社區(qū)管理中出現(xiàn)的問題。三、服務費用及支付方式（一）服務費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方為甲方提供本協(xié)議約定的服務，甲方應向乙方支付的服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在服務期內(nèi)，每季度末，甲方應根據(jù)乙方本季度的服務情況，向乙方支付當季度服務費用的[X]%；服務期滿后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應在[X]個工作日內(nèi)支付剩余的服務費用。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、標準和要求提供服務，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，乙方應按照當年度服務費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或社區(qū)居民造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自將本協(xié)議約定的服務轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照當年度服務費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或社區(qū)管理規(guī)定，給甲方或社區(qū)居民造成不良影響或損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延