商品房預(yù)售協(xié)議書甲方（預(yù)售方）：名稱：[房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（預(yù)購方）：姓名：[購房者姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商品房基本情況甲方預(yù)售的商品房位于[具體樓盤名稱及地址]，該商品房為[住宅/商業(yè)/辦公等]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)。2.房屋樓層及朝向該商品房位于[具體樓層]，朝向為[具體朝向]。3.裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾該商品房交付時，按照以下標(biāo)準(zhǔn)進行裝修并配備相關(guān)設(shè)備：墻面：[裝修材料及工藝說明]地面：[裝修材料及工藝說明]頂棚：[裝修材料及工藝說明]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格說明]廚房：配備[具體廚具品牌及型號]等廚房設(shè)備衛(wèi)生間：配備[具體衛(wèi)浴品牌及型號]等衛(wèi)生間設(shè)備其他：[如有其他特殊設(shè)備或裝修標(biāo)準(zhǔn)，詳細說明]二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取預(yù)售款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對商品房的設(shè)計、施工等進行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。義務(wù)向乙方提供商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件及資料。按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等交付商品房。負責(zé)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)為乙方取得房屋所有權(quán)證書。對商品房的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和范圍按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在商品房交付前，保證該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式購買商品房。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方提供商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件及資料。在甲方交付的商品房不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付預(yù)售款。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在商品房交付時，按照約定接收房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的驗收責(zé)任。三、預(yù)售款支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種方式支付預(yù)售款：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將全部預(yù)售款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付預(yù)售款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付預(yù)售款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在[具體時間節(jié)點]前，支付剩余預(yù)售款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)確保貸款足額發(fā)放至甲方指定賬戶，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款未能發(fā)放之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額部分。2.支付時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時間支付預(yù)售款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照預(yù)售款總額的[X]%向甲方支付違約金。四、交付期限及條件1.交付期限甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的商品房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。不得超過[具體最長順延期限]。2.交付條件該商品房經(jīng)驗收合格。該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。該商品房已取得房屋測繪報告。甲方應(yīng)在交付前向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責(zé)任按照《民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！?.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照乙方已支付預(yù)售款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的商品房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)為乙方辦理房屋所有權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照乙方已支付預(yù)售款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照預(yù)售款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方中途悔約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照預(yù)售款總額的[X]%向乙方收取違約金。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人