同出資購房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同出資購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)知曉該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、使用情況、維修情況等，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。妥善保管與該房屋有關(guān)的各類文件、資料，并在乙方需要時及時提供。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其在該房屋中的份額轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)知曉該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、使用情況、維修情況等，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。妥善保管與該房屋有關(guān)的各類文件、資料，并在甲方需要時及時提供。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在該房屋中的份額轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔。三、出資方式及比例1.雙方約定，購買該房屋的總價款為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總價款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總價款的[X]%。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資款項足額存入雙方共同指定的以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，登記份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，按照登記機關(guān)的要求提供必要的文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，可按照各自意愿合理使用房屋，但不得損害對方利益及房屋整體利益。2.房屋的日常維護、維修費用由雙方按照出資比例分擔。涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修等重大事項的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定維修方案及費用承擔方式。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他影響房屋整體狀況及安全的改造行為。六、收益分配1.該房屋因出租、出售或其他原因產(chǎn)生的收益，雙方按照出資比例進行分配。2.收益分配方式為：在扣除與房屋相關(guān)的合理費用（如物業(yè)費、水電費、維修費用等）后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度/年度]結(jié)算一次，并在結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)支付至雙方各自指定的賬戶。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔因其違約行為給守約方造成的全部損失。2.若一方擅自將其在該房屋中的份額轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔，該轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用與管理規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行其他影響房屋整體狀況及安全的改造行為，對方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔由此給對方造成的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記、收益分配等義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的延誤損失及其他直接損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2