磚廠轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有磚廠一處，現(xiàn)甲方有意將磚廠轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就磚廠轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、磚廠基本情況1.磚廠位置：磚廠位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。2.磚廠設(shè)施設(shè)備：生產(chǎn)設(shè)備：包括但不限于制磚機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]、攪拌機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]、輸送帶[規(guī)格及數(shù)量]等。附屬設(shè)施：廠房[面積及結(jié)構(gòu)]、倉(cāng)庫(kù)[面積及用途]、辦公用房[面積及布局]、宿舍[間數(shù)及面積]、食堂[面積及設(shè)施]等。其他設(shè)備及物品：如叉車(chē)[數(shù)量及型號(hào)]、地磅[規(guī)格及精度]、配電設(shè)備[容量及配置]等，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)并簽字確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還磚廠。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用磚廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害磚廠及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，如磚廠因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回，有權(quán)按照法律規(guī)定及協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：應(yīng)保證對(duì)磚廠擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限開(kāi)始前，將磚廠及附屬設(shè)施設(shè)備按照協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法轉(zhuǎn)租的證明文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)磚廠周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用磚廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，如需對(duì)磚廠的主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響。如因維修、改造等給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合法使用磚廠及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助處理磚廠周邊糾紛、提供必要的證明文件等。在租賃期間，如磚廠的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行維修，但因乙方自身原因造成的除外。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。應(yīng)按照磚廠的原有用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用磚廠及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)磚廠及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成設(shè)施設(shè)備損壞的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)妥善保管磚廠內(nèi)的財(cái)物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借磚廠及附屬設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)磚廠進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，須事先書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作。如因乙方原因?qū)е麓u廠發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照協(xié)議約定將磚廠及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并清理磚廠內(nèi)的物品。五、關(guān)于磚廠設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)磚廠設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔、潤(rùn)滑、緊固等維護(hù)工作，并及時(shí)更換損壞的零部件。2.重大維修改造對(duì)于磚廠設(shè)施設(shè)備的重大維修改造（如制磚機(jī)的整體大修、廠房的結(jié)構(gòu)性改造等），乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。重大維修改造所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式，如全部由乙方承擔(dān)、甲方承擔(dān)一定比例等]承擔(dān)。維修改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料交甲方備案。3.維修責(zé)任界定：如設(shè)施設(shè)備的損壞是由于乙方正常使用磨損、老化等原因造成的，由乙方負(fù)責(zé)維修；如因甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；如因不可抗力或第三方原因造成的損壞，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定將磚廠及附屬設(shè)施設(shè)備按時(shí)交付給乙方，或交付的磚廠及設(shè)施設(shè)備不符合協(xié)議約定的狀態(tài)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方正常使用磚廠，或未履行協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失，并按照未履行義務(wù)期間對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提前收回磚廠，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限內(nèi)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并按照剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方的裝修投入、設(shè)備搬遷費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失等。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變磚廠用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定對(duì)磚廠設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如因乙方原因造成磚廠主體結(jié)構(gòu)損壞或其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借磚廠及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還磚廠及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照協(xié)議約定將磚廠及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，或未清理磚廠內(nèi)的物品，乙方應(yīng)按照每天人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，并負(fù)責(zé)清理磚廠，恢復(fù)原狀。如因乙方未清理導(dǎo)致甲方另行委托他人清理產(chǎn)生費(fèi)用的，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)