公園物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[公園名稱]（以下簡稱“公園”），為了提升公園的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，維護公園的正常運營秩序，甲方愿意將公園的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方；乙方具備提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，為公園提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供公園物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公園基本情況公園位于[公園詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其中綠化面積為[X]平方米，硬化面積為[X]平方米，水域面積為[X]平方米。公園內(nèi)設(shè)有各類景觀設(shè)施，包括但不限于亭臺樓閣、假山瀑布、休閑步道、健身器材等；同時配備了相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施，如衛(wèi)生間、停車場、休息座椅等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容安全保衛(wèi)服務(wù)負(fù)責(zé)公園的出入口值班，對進出人員、車輛進行登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進入公園。定時巡邏公園，維護公園內(nèi)的治安秩序，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。協(xié)助公安機關(guān)做好公園內(nèi)的治安防范工作，配合處理各類違法犯罪行為。環(huán)境衛(wèi)生管理定期清掃公園內(nèi)的道路、廣場、綠地等公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。及時清理公園內(nèi)的垃圾和雜物，做到日產(chǎn)日清，并按照規(guī)定進行分類處理。對公園內(nèi)的衛(wèi)生間進行日常保潔，定期消毒，確保衛(wèi)生間設(shè)施完好、清潔衛(wèi)生。維護公園內(nèi)的綠化景觀，及時修剪草坪、花卉、樹木，清理枯枝敗葉，保持綠化景觀的美觀。設(shè)施設(shè)備維護管理對公園內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、游樂設(shè)施等進行日常巡查和維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況和維護保養(yǎng)計劃，定期對設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)和維修，及時更換損壞的零部件，延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的基本信息、維護保養(yǎng)情況、維修記錄等，便于管理和查詢。綠化養(yǎng)護管理制定公園綠化養(yǎng)護計劃，按照養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)對公園內(nèi)的綠化植物進行澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作。定期對綠化植物進行修剪整形，保持植物的形態(tài)美觀，促進植物的健康生長。及時補植缺株、死株，確保公園綠化景觀的完整性。公共秩序維護引導(dǎo)游客文明游園，維護公園內(nèi)的公共秩序，勸阻游客的不文明行為。協(xié)助公園管理部門做好各類活動的組織和協(xié)調(diào)工作，維護活動現(xiàn)場的秩序。對公園內(nèi)的噪音、環(huán)境污染等問題進行監(jiān)督和管理，確保公園環(huán)境安靜、整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)知曉乙方的物業(yè)管理服務(wù)費用使用情況，并進行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供公園的相關(guān)資料，包括但不限于公園規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與公園周邊居民、單位等的關(guān)系，為乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。對乙方提出的合理建議和要求，應(yīng)及時予以采納和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供開展物業(yè)管理服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和信息。有權(quán)根據(jù)本合同約定和公園實際情況，制定具體的物業(yè)管理服務(wù)方案和措施。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，為公園提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。配備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)人員，包括保安、保潔、綠化養(yǎng)護工、設(shè)施設(shè)備維修人員等，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，記錄物業(yè)管理服務(wù)工作的開展情況、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)情況、投訴處理情況等，以備查閱。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的意見和建議及時改進工作。加強對物業(yè)管理服務(wù)人員的培訓(xùn)教育，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，樹立良好的服務(wù)形象。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法開展物業(yè)管理服務(wù)工作，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。三、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標(biāo)準(zhǔn)包括乙方提供本合同約定的各項物業(yè)管理服務(wù)所需的人員工資、福利、辦公費用、設(shè)施設(shè)備維護費用、綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、水電費等一切費用。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整在本合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、物價上漲等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)成本大幅增加，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出費用調(diào)整申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并根據(jù)審核結(jié)果與乙方協(xié)商確定是否調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用及調(diào)整幅度。如雙方協(xié)商一致，應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以明確。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，則應(yīng)在合同期滿前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，并要求甲方支付已拖欠的費用及違約金。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未提供服務(wù)或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)部分的費用金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定擅自將物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的物業(yè)管理服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分的費用金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同過錯導(dǎo)致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一