木房改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處木房，欲對其進行改造，乙方具備相關木房改造的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行木房改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.木房基本情況甲方委托乙方改造的木房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，木房結構為[具體結構類型，如框架木結構等]，建成時間為[建造年份]。2.改造內容外觀修繕：對木房的外立面進行清潔、防腐處理，修復破損的木板，重新涂刷環(huán)保木漆，使木房外觀恢復美觀并提升耐久性。結構加固：檢查木房的結構穩(wěn)定性，對存在安全隱患的部位進行加固處理，如更換腐朽的木梁、增加支撐結構等，確保木房結構安全可靠。內部空間改造：根據甲方需求，對木房內部空間進行重新布局，拆除不必要的隔斷，合理劃分功能區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。水電改造：對木房內部的水電線路進行全面改造，更換老化的電線、水管，合理布置插座、開關和水龍頭位置，確保水電使用安全和便利。門窗更換：拆除原有的破舊門窗，安裝符合安全標準和美觀要求的新門窗，增強木房的密封性和隔音效果。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和時間完成改造工作。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供木房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，確保資料真實、準確、完整。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關手續(xù)，如向有關部門報備等。為乙方的改造工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入木房施工、協(xié)調相鄰關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付改造費用。根據本合同約定和實際改造需要，自主選擇合適的施工材料、施工工藝和施工人員。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權暫停改造工作，并要求甲方承擔相應責任。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準以及本合同約定，進行木房改造工作，確保改造質量達到合格標準。制定詳細的改造施工計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照施工計劃進行施工，如需調整施工計劃，應提前通知甲方并說明理由。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。改造工作完成后，負責對木房進行清潔和整理，達到交付使用條件。向甲方提供改造工作所需的相關資料，如施工記錄、材料清單、質量檢驗報告等。在改造工作完成后的一定期限內（如[X]個月），對改造工程進行質量回訪，及時處理甲方反饋的問題。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同約定的木房改造總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如主體結構完工、水電改造完成等]后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：改造工程全部完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.本木房改造工程自合同簽訂且甲方支付預付款之日起開始計算工期，預計總工期為[X]天，具體開工日期以乙方實際進場施工日期為準。2.乙方應按照上述預計工期合理安排施工進度，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的木房改造相關質量標準和規(guī)范以及本合同約定進行施工，確保改造后的木房符合安全、美觀、實用的要求。改造工程質量應達到合格標準，具體質量要求如下：外觀質量：木房外立面平整、光滑，木漆色澤均勻，無明顯瑕疵、裂縫和剝落現(xiàn)象。結構質量：木房結構牢固可靠能夠承受正常使用荷載，加固部位符合設計要求，無安全隱患。水電安裝質量：水電線路布置合理，電線絕緣良好，水管無滲漏，插座、開關、水龍頭安裝牢固且能正常使用。門窗安裝質量：門窗安裝端正、密封良好，開啟靈活，五金配件齊全且能正常使用。2.驗收中間驗收：在改造工程進行到關鍵工序（如基礎完工、主體結構完工等）時，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。若中間驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，由此造成工期延誤的，乙方承擔相應責任?？⒐を炇眨焊脑旃こ倘客瓿珊螅曳綉蚣追教峤豢⒐を炇丈暾垐蟾?。甲方應在接到申請報告后的[X]日內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。驗收內容包括但不限于本合同約定的改造內容、質量標準等。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規(guī)定的時間內進行整改，直至驗收合格。整改后仍不合格的，乙方應承擔違約責任，并負責采取補救措施或退還甲方已支付的全部費用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致工期延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的質量標準、工期要求進行改造工作，應承擔違約責任。乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責采取補救措施或返工，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。4.任何一方違反本合同約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方因追究違約責任而產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.