出租農(nóng)田合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)田出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)田位置：甲方出租給乙方的農(nóng)田位于[具體地址]，面積為[X]畝。該農(nóng)田四至為：東至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。2.土地用途：乙方承租該農(nóng)田的用途為[具體用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟作物等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.農(nóng)田現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的農(nóng)田具備正常耕種條件，包括但不限于土地平整、水源供應(yīng)等。如因甲方原因?qū)е罗r(nóng)田存在影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該農(nóng)田，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，租賃農(nóng)田的年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付季度支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標準需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，任何一方均可通過法律途徑解決。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃農(nóng)田，有權(quán)制止乙方損害農(nóng)田及其他違反本合同約定的行為。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該農(nóng)田，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照法律規(guī)定和本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)田權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和條件，將租賃農(nóng)田交付給乙方使用。協(xié)助乙方解決在租賃農(nóng)田使用過程中遇到的與周邊村民或其他相關(guān)方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。負責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在租賃農(nóng)田上的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和政策要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途自主使用租賃農(nóng)田。對租賃農(nóng)田進行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害農(nóng)田的原有地貌和生態(tài)環(huán)境。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還已支付的租金及相關(guān)費用，并對其在租賃農(nóng)田上的投入進行合理補償（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃農(nóng)田，不得擅自改變土地用途，不得進行掠奪性經(jīng)營，不得損壞農(nóng)田及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成農(nóng)田及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃農(nóng)田上從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)符合環(huán)保要求，不得污染環(huán)境。接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方處理與租賃農(nóng)田相關(guān)的事宜。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，及時清理租賃農(nóng)田上的農(nóng)作物、設(shè)備及其他物品，將租賃農(nóng)田恢復(fù)原狀交還甲方。五、農(nóng)田的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃農(nóng)田交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄農(nóng)田的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。2.返還：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方返還的農(nóng)田應(yīng)符合正常耕種條件，如有損壞或改變原狀的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將租賃農(nóng)田交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃農(nóng)田，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負責(zé)將土地恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方損壞農(nóng)田及附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)或賠償費用的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。