2025年生鮮零售門(mén)店配送采購(gòu)租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________簽訂時(shí)間：2025年____月____日簽訂地點(diǎn)：__________甲方（出租方/采購(gòu)方）：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/配送方）：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________###鑒于條款1.甲方為合法存續(xù)的生鮮零售企業(yè)，擁有位于__________________（以下簡(jiǎn)稱“門(mén)店”）的場(chǎng)地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)備，擬通過(guò)租賃方式將該場(chǎng)地/設(shè)備提供給乙方用于生鮮產(chǎn)品配送運(yùn)營(yíng)，并向乙方采購(gòu)生鮮產(chǎn)品以滿足門(mén)店銷售需求。2.乙方具備生鮮產(chǎn)品配送資質(zhì)、冷鏈運(yùn)輸能力及供應(yīng)鏈管理經(jīng)驗(yàn)，愿意承租甲方場(chǎng)地/設(shè)備并向甲方供應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的生鮮產(chǎn)品。3.雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就2025年度生鮮零售門(mén)店配送采購(gòu)及租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。###租賃條款####（一）租賃物詳情1.租賃物范圍：（1）場(chǎng)地：門(mén)店內(nèi)__________區(qū)域（建筑面積______平方米），具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的四至范圍為準(zhǔn)。（2）設(shè)備：__________（如冷藏柜、分揀臺(tái)、叉車等，列明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量），設(shè)備清單雙方簽字確認(rèn)后作為本合同組成部分。2.租賃物用途：乙方僅可將租賃物用于生鮮產(chǎn)品的暫存、分揀、打包及配送至甲方門(mén)店，不得挪作他用（如存儲(chǔ)非生鮮商品、開(kāi)展與配送無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。####（二）租賃期限1.租賃期限為12個(gè)月，自2025年____月____日起至2026年____月____日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前60日書(shū)面通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方另行簽訂續(xù)租合同，未續(xù)租的，乙方應(yīng)于期滿后5日內(nèi)返還租賃物。####（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）場(chǎng)地租金：人民幣_(tái)_____元/平方米·月，月場(chǎng)地租金合計(jì)______元（大寫(xiě)：__________________）。（2）設(shè)備租金：人民幣_(tái)_____元/臺(tái)·月，月設(shè)備租金合計(jì)______元（大寫(xiě)：__________________）。（3）月租金合計(jì)：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________），該租金包含租賃物使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（若有）及基礎(chǔ)維修費(fèi)（自然損耗維修）。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶名：__________________開(kāi)戶行：__________________賬號(hào)：__________________（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供等額合法發(fā)票。####（四）租賃物的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于2025年____月____日前將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，雙方簽署《租賃物交接清單》（列明場(chǎng)地、設(shè)備數(shù)量及狀態(tài)）。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于5日內(nèi)返還租賃物，保證場(chǎng)地整潔、設(shè)備完好（正常損耗除外）。乙方損壞租賃物的，應(yīng)照價(jià)賠償（賠償標(biāo)準(zhǔn)雙方另行確認(rèn)或市場(chǎng)公允價(jià)值）。####（五）雙方租賃權(quán)利義務(wù)1.甲方義務(wù)：（1）保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛；（2）負(fù)責(zé)租賃主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修（如屋頂、外墻、水電主管道）；（3）協(xié)助乙方辦理租賃物所需的行政審批手續(xù)（如需）。2.乙方義務(wù)：（1）合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)備；（2）承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中的日常維修（如設(shè)備零部件更換、空調(diào)濾網(wǎng)清洗）；（3）遵守甲方的安全管理規(guī)定，配備消防器材，確保運(yùn)營(yíng)安全；（4）承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（具體以雙方確認(rèn)的表數(shù)為準(zhǔn)）。###配送采購(gòu)條款####（一）采購(gòu)產(chǎn)品范圍1.乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)以下生鮮產(chǎn)品（具體品類以甲方月度采購(gòu)訂單為準(zhǔn)）：（1）蔬菜類：葉菜（青菜、菠菜等）、根莖類（土豆、胡蘿卜等）、菌菇類（香菇、金針菇等）；（2）水果類：蘋(píng)果、香蕉、柑橘、草莓等應(yīng)季水果；（3）肉類：豬肉、牛肉、雞肉等冷鮮肉（需提供檢疫合格證明）；（4）水產(chǎn)類：活魚(yú)、蝦、蟹等（需保證鮮活度）；（5）其他：__________（如豆制品、乳制品等）。2.乙方供應(yīng)的產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家《食品安全法》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，禁止供應(yīng)過(guò)期、變質(zhì)、農(nóng)殘/獸藥殘留超標(biāo)的生鮮產(chǎn)品。####（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）蔬菜：新鮮、無(wú)黃葉、無(wú)腐爛、農(nóng)殘殘留符合GB2763-2021標(biāo)準(zhǔn)；（2）水果：成熟度適中、無(wú)碰傷、無(wú)霉變、符合GB2762-2022標(biāo)準(zhǔn)；（3）肉類：色澤正常、無(wú)異味、檢疫合格證明齊全（如動(dòng)物檢疫合格證、肉品品質(zhì)檢驗(yàn)合格證）；（4）水產(chǎn)：鮮活（存活率≥95%），無(wú)病死、無(wú)污染，符合GB2733-2019標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收流程：（1）數(shù)量驗(yàn)收：乙方按甲方采購(gòu)訂單送貨至門(mén)店，甲方收貨人員當(dāng)場(chǎng)清點(diǎn)數(shù)量，數(shù)量不符的，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)足或退貨。（2）質(zhì)量驗(yàn)收：甲方對(duì)產(chǎn)品外觀、氣味進(jìn)行初步檢驗(yàn)，對(duì)有質(zhì)量疑問(wèn)的產(chǎn)品，可送第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)（檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)）；檢測(cè)結(jié)果不合格的，乙方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)無(wú)條件退換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失（如門(mén)店缺貨導(dǎo)致的銷售損失）。（3）驗(yàn)收憑證：驗(yàn)收合格后，雙方簽署《生鮮產(chǎn)品驗(yàn)收單》，作為結(jié)算依據(jù)；《驗(yàn)收單》保存期限不少于2年。####（三）交付要求1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)于每日______前（如早7:00前）將當(dāng)日所需生鮮產(chǎn)品配送至甲方門(mén)店，確保不影響門(mén)店正常營(yíng)業(yè)。2.交付地點(diǎn)：甲方門(mén)店指定收貨區(qū)域（地址：__________________）。3.運(yùn)輸要求：（1）乙方需使用符合生鮮產(chǎn)品存儲(chǔ)要求的冷藏運(yùn)輸車輛（溫度控制在0-4℃），并提供溫度記錄；（2）運(yùn)輸過(guò)程中產(chǎn)品因溫度控制不當(dāng)導(dǎo)致變質(zhì)的，由乙方承擔(dān)全部損失。####（四）價(jià)格與結(jié)算1.價(jià)格確定：（1）生鮮產(chǎn)品單價(jià)以雙方每月5日前確認(rèn)的下月產(chǎn)品單價(jià)為準(zhǔn)；（2）價(jià)格調(diào)整：若市場(chǎng)批發(fā)價(jià)格波動(dòng)超過(guò)±10%，任一方可提出調(diào)價(jià)申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行新價(jià)格。2.結(jié)算周期：月結(jié)。甲方于每月______日前核對(duì)上月《驗(yàn)收單》及對(duì)賬單，雙方確認(rèn)無(wú)誤后，乙方于______日前開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后______日內(nèi)支付貨款。3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶（賬戶信息同租金支付賬戶）。####（五）雙方配送采購(gòu)權(quán)利義務(wù)1.甲方義務(wù)：（1）提前24小時(shí)向乙方提供書(shū)面采購(gòu)訂單（可通過(guò)郵件、系統(tǒng)等方式）；（2）按合同約定及時(shí)支付貨款，逾期支付的，按應(yīng)付未付金額的0.05%/日支付違約金。2.乙方義務(wù)：（1）按訂單要求及時(shí)、保質(zhì)保量配送產(chǎn)品，不得無(wú)故缺貨；（2）提供產(chǎn)品的溯源信息（如產(chǎn)地、生產(chǎn)日期、檢測(cè)報(bào)告），配合甲方質(zhì)量監(jiān)管；（3）對(duì)甲方拒收的不合格產(chǎn)品，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)拉回，不得滯留門(mén)店。###違約責(zé)任####（一）租賃違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期1日，按月租金的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付租金，每逾期1日，按應(yīng)付未付租金的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。####（二）配送采購(gòu)違約責(zé)任1.乙方逾期交付產(chǎn)品，每逾期1小時(shí)，按該批次產(chǎn)品總金額的0.5%支付違約金；逾期超過(guò)4小時(shí)的，甲方有權(quán)拒收該批次產(chǎn)品，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的銷售損失（如該批次產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)與采購(gòu)價(jià)的差額）。2.乙方交付的產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒收，乙方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)退換；因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致消費(fèi)者投訴或食品安全事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任（包括但不限于賠償損失、行政處罰）及甲方因此遭受的商譽(yù)損失。3.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收產(chǎn)品，應(yīng)按該批次產(chǎn)品總金額的10%向乙方支付違約金。####（三）通用違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后15日內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方賠償直接損失。###不可抗力1.因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極協(xié)商恢復(fù)履行合同，若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，任一方有權(quán)解除合同。###保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（如價(jià)格信息、客戶資源、供應(yīng)鏈數(shù)據(jù)等）嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。2.保密義務(wù)不因合同解除或終止而終止，保密期限為本合同終止后3年。###法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律（不包括港澳臺(tái)地區(qū)法律）。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。###合同生效與終止1.本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。2.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。3.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)（租金、貨款、違約金等），并辦理租賃物返還、結(jié)算資料交接手續(xù)。###其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方確認(rèn)，本合同內(nèi)容已充分閱讀并理解，