零星維修工程日常巡檢方案編制單位：[XX部門/單位名稱]

編制日期：[YYYY年MM月DD日]

適用范圍：本單位管轄范圍內(nèi)所有零星維修工程項(xiàng)目（包括但不限于水電維修、門窗修繕、墻面補(bǔ)修、管道疏通、公共設(shè)施小修等）的日常巡檢工作

方案目的：通過(guò)規(guī)范化、常態(tài)化的日常巡檢，及時(shí)掌握零星維修工程施工進(jìn)度、質(zhì)量安全狀況，發(fā)現(xiàn)并整改施工過(guò)程中的問(wèn)題，保障工程按要求完成，降低安全風(fēng)險(xiǎn)，提升維修服務(wù)質(zhì)量一、巡檢組織與職責(zé)（一）巡檢小組組成成立零星維修工程日常巡檢小組，由[部門負(fù)責(zé)人]任組長(zhǎng)，成員包括[工程技術(shù)人員、安全管理人員、現(xiàn)場(chǎng)管理員]等，明確各成員巡檢職責(zé)與分工，確保巡檢工作有序開展。（二）核心職責(zé)組長(zhǎng)：統(tǒng)籌協(xié)調(diào)巡檢工作，審批巡檢計(jì)劃與整改方案，監(jiān)督重大問(wèn)題整改落實(shí)情況。工程技術(shù)人員：負(fù)責(zé)巡檢工程施工質(zhì)量、技術(shù)規(guī)范執(zhí)行情況，核查施工工藝與設(shè)計(jì)要求的符合性。安全管理人員：重點(diǎn)排查施工過(guò)程中的安全隱患，包括施工人員安全防護(hù)、施工設(shè)備安全、現(xiàn)場(chǎng)安全警示等。現(xiàn)場(chǎng)管理員：跟蹤施工進(jìn)度，核查人員到崗、材料使用情況，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)問(wèn)題，做好巡檢記錄。二、巡檢范圍與頻次（一）巡檢范圍1.正在施工中的各類零星維修工程現(xiàn)場(chǎng)（含施工區(qū)域、材料堆放區(qū)、臨時(shí)作業(yè)區(qū)等）；

2.已完工但處于質(zhì)保期內(nèi)的零星維修工程部位；

3.與零星維修工程相關(guān)的公共區(qū)域、周邊設(shè)施（避免施工對(duì)其造成損壞）。（二）巡檢頻次常規(guī)巡檢：正在施工的零星維修工程，每日至少開展1次現(xiàn)場(chǎng)巡檢；施工工期超過(guò)3天的項(xiàng)目，增加每日午間抽查1次。專項(xiàng)巡檢：針對(duì)高危維修作業(yè)（如高空作業(yè)、水電改造、動(dòng)火作業(yè)等），實(shí)行全過(guò)程旁站巡檢，直至作業(yè)完成?；卦L巡檢：已完工的零星維修工程，完工后3日內(nèi)開展1次回訪巡檢；質(zhì)保期內(nèi)每月開展1次復(fù)查，確保維修效果。應(yīng)急巡檢：遇惡劣天氣（暴雨、大風(fēng)、高溫等）或接到施工異常反饋時(shí)，立即組織應(yīng)急巡檢，排查安全隱患。三、巡檢核心內(nèi)容（一）施工進(jìn)度核查對(duì)照施工計(jì)劃，核查當(dāng)日施工任務(wù)完成情況，確認(rèn)是否存在進(jìn)度滯后問(wèn)題，分析滯后原因。檢查施工人員到崗情況，是否按要求配備足夠施工力量，有無(wú)擅自停工、怠工現(xiàn)象。（二）施工質(zhì)量檢查材料質(zhì)量：核查維修材料品牌、規(guī)格、型號(hào)是否符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有無(wú)使用假冒偽劣、不合格材料，材料堆放是否規(guī)范，避免損壞變質(zhì)。施工工藝：檢查施工操作是否符合技術(shù)規(guī)范及施工方案要求，如墻面修補(bǔ)是否平整、水電安裝是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)、管道連接是否嚴(yán)密無(wú)滲漏等。工程效果：階段性檢查維修效果，如門窗維修后開關(guān)是否順暢、水電維修后功能是否正常、補(bǔ)修部位與周邊環(huán)境是否協(xié)調(diào)等。（三）安全管理巡檢人員防護(hù)：施工人員是否按要求佩戴安全帽、安全帶等防護(hù)用品，高空作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)等特殊作業(yè)是否具備相應(yīng)資質(zhì)并落實(shí)專項(xiàng)防護(hù)措施。設(shè)備安全：施工工具、機(jī)械設(shè)備是否完好可用，有無(wú)故障隱患；臨時(shí)用電設(shè)備是否符合安全規(guī)范，接地、漏電保護(hù)裝置是否有效。現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)：施工區(qū)域是否設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)（如“施工中”“小心地滑”“禁止入內(nèi)”等），必要時(shí)設(shè)置圍擋隔離，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入作業(yè)區(qū)域；施工現(xiàn)場(chǎng)消防器材是否配備齊全、有效。環(huán)保要求：施工過(guò)程中是否采取降塵、降噪措施，建筑垃圾是否及時(shí)清理，避免污染環(huán)境、影響周邊正常秩序。（四）合同與合規(guī)性核查核查施工單位是否按合同約定開展作業(yè)，有無(wú)擅自變更施工內(nèi)容、擴(kuò)大維修范圍等情況。檢查施工單位資質(zhì)證明、作業(yè)人員上崗證件是否齊全有效，確保施工合規(guī)性。四、巡檢流程與記錄（一）巡檢流程計(jì)劃制定：巡檢小組每日根據(jù)施工項(xiàng)目清單，制定當(dāng)日巡檢計(jì)劃，明確巡檢項(xiàng)目、部位、責(zé)任人及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。現(xiàn)場(chǎng)巡檢：巡檢人員按計(jì)劃到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)照巡檢內(nèi)容逐項(xiàng)核查，采用現(xiàn)場(chǎng)查看、儀器檢測(cè)、詢問(wèn)溝通等方式開展巡檢工作。問(wèn)題處置：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，立即向施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人反饋，下達(dá)《零星維修工程巡檢問(wèn)題整改通知書》，明確整改要求、整改期限及責(zé)任人；對(duì)緊急安全隱患，立即要求停止施工，采取應(yīng)急防護(hù)措施，待隱患消除后方可恢復(fù)施工。整改復(fù)查：整改期限屆滿后，巡檢人員及時(shí)對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)問(wèn)題是否整改到位；未整改或整改不合格的，責(zé)令限期二次整改，并追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任?？偨Y(jié)歸檔：每日巡檢工作結(jié)束后，整理巡檢記錄，匯總問(wèn)題處置情況，上報(bào)組長(zhǎng)審核；每周對(duì)巡檢工作進(jìn)行總結(jié)，分析共性問(wèn)題，優(yōu)化巡檢重點(diǎn)。（二）巡檢記錄管理巡檢人員需填寫《零星維修工程日常巡檢記錄表》，詳細(xì)記錄巡檢時(shí)間、地點(diǎn)、項(xiàng)目名稱、巡檢內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、處置措施、整改情況、巡檢人員簽字、施工單位負(fù)責(zé)人簽字等信息，確保記錄真實(shí)、完整、可追溯。巡檢記錄及相關(guān)資料（如整改通知書、復(fù)查報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)照片等）按項(xiàng)目分類歸檔，保存期限不少于1年，質(zhì)保期內(nèi)的項(xiàng)目資料保存至質(zhì)保期結(jié)束后6個(gè)月。五、問(wèn)題處置與責(zé)任追究（一）問(wèn)題分級(jí)處置一般問(wèn)題：不影響施工安全和工程質(zhì)量的輕微問(wèn)題（如材料堆放不規(guī)范、現(xiàn)場(chǎng)清潔不到位等），責(zé)令施工單位當(dāng)日整改完畢。較重問(wèn)題：可能影響工程質(zhì)量或存在一般安全隱患的問(wèn)題（如施工工藝不規(guī)范、防護(hù)用品佩戴不齊全等），下達(dá)整改通知書，限期1-2日內(nèi)整改，整改后需專項(xiàng)復(fù)查。重大問(wèn)題：嚴(yán)重違反施工規(guī)范、存在重大安全隱患或可能導(dǎo)致工程質(zhì)量事故的問(wèn)題（如使用不合格材料、高空作業(yè)無(wú)防護(hù)措施等），立即停止施工，上報(bào)組長(zhǎng)及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，制定專項(xiàng)整改方案，整改合格并經(jīng)審核批準(zhǔn)后，方可恢復(fù)施工。（二）責(zé)任追究施工單位未按要求整改問(wèn)題或多次出現(xiàn)同類問(wèn)題的，視情節(jié)輕重給予警告、扣除部分工程款、終止合作等處理；因施工單位原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，由施工單位承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)損失。巡檢人員未按規(guī)定開展巡檢、漏檢或隱瞞問(wèn)題的，給予批評(píng)教育、績(jī)效考核扣分等處理；因巡檢失職導(dǎo)致重大質(zhì)量安全問(wèn)題的，追究相關(guān)巡檢人員責(zé)任。六、保障措施（一）制度保障完善零星維修工程相關(guān)管理制度，明確巡檢工作標(biāo)準(zhǔn)與要求，將巡檢工作納入常態(tài)化管理，確保巡檢工作有章可循。（二）人員保障定期組織巡檢人員開展專業(yè)培訓(xùn)，提升其工程質(zhì)量判斷能力、安全隱患識(shí)別能力及問(wèn)題處置能力；配備足夠的巡檢力量，確保巡檢工作全覆蓋、無(wú)遺漏。（三）物資保障配備必要的巡檢工具與設(shè)備，如卷尺、水平儀、萬(wàn)用表、手電筒、相機(jī)（用于現(xiàn)場(chǎng)拍照取證）等，保障巡檢工作順利開展。（四）技術(shù)保障建立技術(shù)支持機(jī)制，對(duì)巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的復(fù)