2025年工程合同解除框架合同書本框架合同書旨在為2025年及以后的工程合同解除提供原則性指導(dǎo)和程序性規(guī)范，適用于建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等主體之間簽訂的工程合同。本框架合同書作為附件或解釋性依據(jù)，與具體工程合同共同構(gòu)成解除合同的完整依據(jù)。若具體工程合同對解除事項有特殊約定且不違反法律強制性規(guī)定，優(yōu)先適用具體合同約定；若具體合同未約定，則適用本框架合同書相應(yīng)規(guī)定。本框架合同書所稱“工程合同”，是指為完成工程建設(shè)項目，發(fā)包人將工程發(fā)包給承包人施工，或發(fā)包人、承包人共同將工程發(fā)包給其他單位設(shè)計、施工而訂立的合同，包括但不限于建設(shè)工程合同、勘察合同、設(shè)計合同、安裝合同等。一、合同解除原則1.合同解除應(yīng)遵循合法性原則，不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不得違背公序良俗。2.合同解除應(yīng)遵循公平性原則，合理平衡合同雙方當(dāng)事人的利益。3.合同解除應(yīng)遵循可預(yù)見性原則，合同條款應(yīng)盡可能明確解除條件，使合同雙方對可能導(dǎo)致合同解除的情形有合理預(yù)期。4.合同解除應(yīng)遵循程序正當(dāng)原則，解除行為應(yīng)遵循法定的或約定的程序，保障對方當(dāng)事人的合理權(quán)利。二、合同解除條件1.因不可抗力解除：因發(fā)生戰(zhàn)爭、嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可以解除合同。2.因履行期限屆滿前解除（法定解除）：*在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。*一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。*一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。此處“嚴(yán)重違約”及“不能實現(xiàn)合同目的”應(yīng)結(jié)合工程合同的具體情況及行業(yè)慣例進行判斷，例如但不限于：工程質(zhì)量嚴(yán)重不合格且無法修復(fù)或修復(fù)成本過高、工期嚴(yán)重延誤且經(jīng)催告無效導(dǎo)致項目無法按計劃使用、費用支付嚴(yán)重拖欠影響工程正常進行、存在惡意違約行為等。3.因履行期限屆滿后解除（法定解除）：*一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。*一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。4.約定解除：具體工程合同可以約定除法定解除以外的其他解除條件。約定解除權(quán)的行使，應(yīng)符合具體合同約定的條件和程序。行使約定解除權(quán)的一方應(yīng)在滿足約定條件后，按照約定程序通知對方。5.協(xié)商一致解除：合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。雙方應(yīng)就解除事宜達成書面協(xié)議。三、合同解除程序1.催告程序：非因不可抗力或一方明確表示不履行債務(wù)而解除合同，解除方在行使解除權(quán)前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面催告通知。催告通知應(yīng)載明具體的違約事實、依據(jù)的合同條款、要求對方在合理期限內(nèi)糾正違約行為、以及若對方在合理期限內(nèi)未糾正則將解除合同的意圖。催告期限應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)、標(biāo)的額、違約程度等因素確定，通常不應(yīng)少于三十日。2.通知程序：在滿足解除條件（包括完成催告程序，如適用）后，解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面解除合同通知。解除合同通知應(yīng)載明解除所依據(jù)的條件、解除的生效時間（通常為通知送達對方時），以及解除后雙方應(yīng)履行的后續(xù)義務(wù)（如工程款結(jié)算、人員設(shè)備撤離等）。解除通知可由法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章或合同專用章。3.異議程序：被解除方收到解除合同通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)向解除方發(fā)出書面異議通知，說明異議理由，并應(yīng)在異議期內(nèi)采取實質(zhì)性行為表明其意圖繼續(xù)履行合同或提出反訴（例如，繼續(xù)支付工程款、組織繼續(xù)施工等）。如果被解除方在異議期內(nèi)未發(fā)出異議通知或未采取上述實質(zhì)性行為，視為其接受解除。如雙方對解除異議無法達成一致，應(yīng)按照具體工程合同約定的爭議解決方式（如仲裁或訴訟）解決。四、合同解除的效力與后果1.合同自解除合同通知送達對方時終止。合同終止后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。2.費用結(jié)算：合同解除后，尚未施工完畢的工程價款、已完成工程的結(jié)算、已發(fā)生并應(yīng)支付的款項（包括但不限于工程款、管理費、利潤、質(zhì)保金等）應(yīng)按照具體工程合同的約定或本框架合同書的原則進行結(jié)算。結(jié)算方式可包括但不限于按已完成工程量、按固定總價合同比例、按成本加酬金合同實際成本等。雙方應(yīng)就結(jié)算事宜在合理期限內(nèi)協(xié)商達成一致，或通過爭議解決方式解決。已支付款項的返還或抵扣應(yīng)依據(jù)結(jié)算結(jié)果確定。3.損失賠償：合同解除非因不可抗力或?qū)Ψ皆驅(qū)е?，?dǎo)致解除方遭受損失的，解除方有權(quán)要求違約方賠償損失。損失范圍包括但不限于實際損失、合同履行后可獲得的利益、以及為處理合同解除事務(wù)所支付的合理費用等。賠償金額不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。合同解除因解除方原因?qū)е拢獬綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.質(zhì)保金處理：合同解除后，質(zhì)保金的返還條件、比例和程序按照具體工程合同約定執(zhí)行。若無約定，則根據(jù)合同解除的原因、解除時已完工工程的質(zhì)量狀況等因素確定。5.后續(xù)事宜處理：*人員與設(shè)備撤離：合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定人員、施工設(shè)備等的撤離時間、路線和費用承擔(dān)方式。承包人應(yīng)負責(zé)將其人員、設(shè)備等撤離工地，發(fā)包人應(yīng)提供必要的協(xié)助。*資料文件移交：合同解除后，雙方應(yīng)就工程資料、圖紙、往來函件、甲供材單據(jù)等進行清理和移交，具體清單和移交方式由雙方協(xié)商確定。*質(zhì)量保修責(zé)任：根據(jù)合同解除的原因和具體情況，明確解除后剩余工程或已完工程的保修責(zé)任主體和范圍。通常，因承包人原因解除的，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任；因發(fā)包人原因解除的，發(fā)包人可能需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。*安全文明施工：合同解除后，承包人應(yīng)負責(zé)完成已實施工作的安全清理，并確保場地處于安全狀態(tài)，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。*其他：雙方還應(yīng)在解除合同通知中或另行約定其他需要處理的后續(xù)事宜。五、通知與送達1.本合同項下的所有通知、催告、異議等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人送達、掛號信、快遞服務(wù)、公證送達、傳真、電子郵件等能夠有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的方式）發(fā)送至本框架合同書或具體工程合同中約定的地址。2.通知在以下時間視為送達：*專人送達，對方簽收時；*掛號信或快遞服務(wù)，寄出后三日內(nèi)對方簽收或退回回執(zhí)時；*公證送達，公證送達完成時；*傳真或電子郵件，發(fā)送成功并對方確認收到時；*如果無法按約定地址送達，應(yīng)采用合理替代方式送達，并自采用該方式之日起三日內(nèi)證明已經(jīng)送達。3.任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達。六、爭議解決因本框架合同書或具體工程合同解除相關(guān)事宜所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照具體工程合同中約定的爭議解決方式解決，該約定可以是提交指定仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)