2025年自建房施工進度與結(jié)算合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：[業(yè)主姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫]聯(lián)系地址：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]電子郵箱：[填寫]乙方（承包方）：[公司名稱/個人姓名]法定代表人/負責人：[填寫]營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：[填寫]聯(lián)系地址：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]電子郵箱：[填寫]根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方位于[工程地點]的自建房（以下簡稱“本工程”）施工進度管理及工程結(jié)算事宜，達成如下協(xié)議：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本工程事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：[業(yè)主姓名]位于[工程地點]的自建房1.2工程地點：[詳細工程地點]1.3工程范圍及內(nèi)容：1.3.1建筑結(jié)構(gòu)類型：[例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]1.3.2建筑面積：[例如：約XX平方米，毛坯面積]1.3.3主要建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（按設(shè)計圖紙施工）、砌體工程、屋面工程、門窗安裝工程、防水工程、室內(nèi)外水電暖安裝工程等。具體以雙方確認的設(shè)計圖紙及工程量清單為準。1.3.4不包含內(nèi)容：不包括紅線外市政配套工程、紅線內(nèi)土地平整等甲方應(yīng)負責辦理手續(xù)或支付費用的事項。1.4設(shè)計依據(jù)：甲方提供的[例如：施工草圖、效果圖、設(shè)計說明]，及國家現(xiàn)行相關(guān)建筑設(shè)計、施工規(guī)范和標準。1.5設(shè)計圖紙：乙方根據(jù)甲方提供的資料或雙方確認的設(shè)計進行施工，相關(guān)設(shè)計圖紙由乙方負責繪制或提供，并向甲方提供[XX]份。圖紙完成后[XX]日內(nèi)提交給甲方審核。1.6工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量必須達到國家及地方現(xiàn)行相關(guān)施工驗收標準的合格要求。特殊材料或部位的工程質(zhì)量標準，按雙方書面約定執(zhí)行。第二條合同文件構(gòu)成本協(xié)議與以下文件共同構(gòu)成對雙方有約束力的合同文件：1.本施工進度與結(jié)算協(xié)議；2.甲方提供的[例如：設(shè)計草圖、基礎(chǔ)資料等]；3.乙方提交的工程量清單及綜合單價分析（如有）；4.經(jīng)甲方確認的施工圖紙；5.雙方簽署的會議紀要或往來函件中關(guān)于工程變更、進度、費用等的明確約定。上述文件應(yīng)被視為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第三條合同價款3.1本工程采用[固定總價/可調(diào)價格]方式計價。3.2合同總價款為人民幣（大寫）：[填寫金額]元整（￥：[填寫小寫金額]元）。3.3如采用可調(diào)價格，價格調(diào)整依據(jù)及方式約定如下：[詳細約定調(diào)整條件，如材料價格波動超過XX%按市場價調(diào)整，或發(fā)生重大設(shè)計變更按實調(diào)整等]。第四條支付方式4.1預(yù)付款：乙方在收到甲方支付的預(yù)付款后，應(yīng)按照合同約定開始組織施工。4.2進度款：乙方完成以下分部分項工程，并經(jīng)甲方現(xiàn)場驗收合格后，可向甲方申請支付相應(yīng)進度的款項：(1)基礎(chǔ)工程完成并驗收合格后，甲方支付至合同總價款的[XX]%；(2)主體結(jié)構(gòu)第[XX]層（或具體描述，如主體結(jié)構(gòu)封頂）完成后并驗收合格后，甲方支付至合同總價款的[XX]%；(3)水電暖安裝工程完成并經(jīng)初步驗收合格后，甲方支付至合同總價款的[XX]%；(4)室外工程及屋面工程完成，并經(jīng)竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款扣除質(zhì)保金后的[XX]%；上述節(jié)點及比例僅為示例，具體以雙方在施工過程中確認的節(jié)點和比例為準。乙方應(yīng)在每個節(jié)點完成后[XX]日內(nèi)提交完整的進度款支付申請及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請后[XX]日內(nèi)審核確認并支付。4.3竣工結(jié)算款：工程通過竣工驗收后，乙方提交完整的竣工結(jié)算資料。甲方在收到資料后[XX]日內(nèi)完成審核，確認無誤后，支付至結(jié)算總價款扣除質(zhì)保金后的[XX]%。剩余款項（質(zhì)保金）在工程竣工驗收合格后滿[XX]年/[XX]月內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。4.4質(zhì)保金：本合同總價款中預(yù)留[XX]%作為工程質(zhì)量保證金（質(zhì)保金），質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題或已妥善處理完畢后，甲方應(yīng)一次性無息返還給乙方。4.5支付賬戶：甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[乙方名稱/姓名]開戶行：[填寫]賬號：[填寫]乙方變更收款賬戶需提前[XX]日書面通知甲方，否則由此造成的延遲付款不承擔違約責任。第五條施工進度管理5.1總工期：本工程總工期自開工日期起計為[XX]天/月，即至[XX]年[XX]月[XX]日止。開工日期為甲方發(fā)出書面開工通知的日期，或雙方約定的其他日期。5.2開工通知：甲方應(yīng)在[XX]日內(nèi)向乙方發(fā)出書面開工通知。5.3進度計劃：乙方應(yīng)在開工前[XX]日向甲方提交詳細的施工進度計劃（以橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖形式展示），明確各主要分部分項工程的起止時間。該計劃經(jīng)甲方書面確認后，雙方應(yīng)共同遵守。乙方應(yīng)按計劃組織施工，確保關(guān)鍵節(jié)點按時完成。5.4關(guān)鍵節(jié)點：本工程關(guān)鍵節(jié)點包括但不限于：[例如：地基基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)第一層完工、主體結(jié)構(gòu)封頂、屋面防水完成、水電安裝完成、竣工驗收等]。乙方應(yīng)在每個關(guān)鍵節(jié)點完成前[XX]日書面通知甲方，并接受甲方現(xiàn)場檢查驗收。5.5進度匯報：乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的頻率（如每周/每月），向甲方提交書面工程進度報告，匯報當期完成情況、下期計劃以及遇到的問題。甲方有權(quán)隨時進行現(xiàn)場檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.6工期延誤：5.6.1因不可抗力導致工期延誤的，經(jīng)甲方確認后，工期可相應(yīng)順延，乙方無需承擔違約責任。5.6.2因甲方原因（如提供資料延誤、場地移交不及時、指令錯誤等）導致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔違約責任，并有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。5.6.3因乙方原因（如管理不善、人員設(shè)備不足、工程質(zhì)量問題返工、安全事故等）導致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金[例如：每日按合同總價款的XX%支付]，且工期不予順延。延誤超過[XX]天的，甲方有權(quán)解除合同。5.7工程暫停與復(fù)工：如遇特殊情況需要暫停施工（非乙方原因），甲方應(yīng)提前[XX]日書面通知乙方，并說明暫停原因和預(yù)計持續(xù)時間。暫停期間，乙方應(yīng)妥善保護已完工程，暫停時間超過[XX]日的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的停工損失費（按合同總價的XX%或?qū)嶋H發(fā)生費用結(jié)算）。因乙方原因造成暫停的，停工損失由乙方承擔，且工期不予順延。復(fù)工需經(jīng)甲方書面同意。第六條工程結(jié)算6.1結(jié)算依據(jù)：本工程的竣工結(jié)算應(yīng)以本協(xié)議、經(jīng)甲方確認的工程量清單、實際完成的并經(jīng)甲方驗收確認的工程量、國家及地方現(xiàn)行計價規(guī)范、相關(guān)市場價信息以及雙方簽署的工程變更單、現(xiàn)場簽證單等作為主要依據(jù)。6.2工程量確認：乙方完成分部分項工程后，應(yīng)向甲方提交工程量計量申請及相應(yīng)的計算書、支撐材料等。甲方應(yīng)在收到申請后[XX]日內(nèi)組織現(xiàn)場計量或?qū)徍舜_認。對確認的工程量，雙方應(yīng)在[XX]日內(nèi)簽署確認文件；對有爭議的部分，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可暫按約定比例或方法結(jié)算，待爭議解決后調(diào)整。甲方逾期未確認，不影響乙方提交結(jié)算資料，但乙方應(yīng)承擔因甲方延遲確認造成的責任。6.3設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證：6.3.1任何一方提出的設(shè)計變更或現(xiàn)場需求，均應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知或簽證申請。6.3.2變更或簽證內(nèi)容應(yīng)明確描述變更項目、工程量、計價方式等。雙方應(yīng)在收到申請后[XX]日內(nèi)完成審核確認并簽署書面文件。6.3.3變更工程的費用結(jié)算，按雙方確認的單價或總價執(zhí)行。如變更增加合同價款，雙方應(yīng)在確認后[XX]日內(nèi)進行支付；如變更減少合同價款，應(yīng)在最終結(jié)算時沖抵。6.4材料價格確認：6.4.1合同中約定了主要材料品牌、規(guī)格、價格的，按合同約定價格執(zhí)行。6.4.2合同中未約定或發(fā)生變更的材料，其價格按工程變更或現(xiàn)場簽證的約定執(zhí)行。如需按市場價確定，由提出方提供符合要求的發(fā)票或采價憑證，經(jīng)對方確認后執(zhí)行。6.5竣工結(jié)算編制與審核：6.5.1工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[XX]日內(nèi)整理完整的竣工結(jié)算資料（包括但不限于竣工圖、工程量計算書、綜合單價分析、設(shè)計變更單、現(xiàn)場簽證單、材料合格證及發(fā)票、甲方確認的進度款支付憑證等）報送甲方。6.5.2甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算資料后[XX]日內(nèi)組織審核，并書面反饋審核意見。甲方應(yīng)在審核期內(nèi)提出明確意見，如無異議則視為確認。6.5.3如對結(jié)算存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可委托第三方工程造價咨詢機構(gòu)進行審核確認，雙方按審核確認結(jié)果結(jié)算；或根據(jù)本協(xié)議爭議解決條款處理。6.6結(jié)算支付：按照本協(xié)議第四條約定的進度款支付節(jié)點和竣工結(jié)算款支付方式執(zhí)行。第七條質(zhì)量保證7.1乙方必須嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定的合格標準。7.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量自檢體系，并接受甲方的檢查和監(jiān)督。隱蔽工程覆蓋前，必須通知甲方檢查驗收，驗收合格后方可進行下道工序施工。7.3工程竣工驗收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請后[XX]日內(nèi)組織相關(guān)單位或人員進行檢查驗收。驗收合格的，簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用，直至驗收合格。7.4保修：本工程自竣工驗收合格之日起，乙方承擔保修責任，保修期為：(1)主體結(jié)構(gòu)工程：[XX]年；(2)屋面防水工程：[XX]年；(3)水電暖安裝工程：[XX]年；(4)其他工程部位：按國家規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量原因造成的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[XX]日內(nèi)予以免費維修。保修期滿后，如發(fā)生非使用不當造成的損壞，乙方提供有償維修服務(wù)。第八條安全文明施工8.1乙方是施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的第一責任方，必須嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、規(guī)章制度和操作規(guī)程，制定并實施安全生產(chǎn)責任制和應(yīng)急預(yù)案。8.2乙方必須為現(xiàn)場施工人員購買意外傷害保險等必要保險，承擔因施工原因造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失的全部責任。8.3乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對周邊環(huán)境造成污染和破壞，做好文明施工，保持現(xiàn)場整潔有序。因乙方原因造成的安全事故或環(huán)境污染糾紛，由乙方承擔全部責任。第九條材料設(shè)備9.1除合同另有約定外，本工程所需的主要材料、成品、半成品由乙方負責采購，并確保其質(zhì)量符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標準。乙方應(yīng)在使用前向甲方提供產(chǎn)品合格證、檢測報告等相關(guān)證明文件，并接受甲方的檢查。9.2乙方采購的材料若不符合合同約定或質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方更換、拆除，并有權(quán)要求乙方承擔由此造成的損失。乙方不得以甲方未及時檢查為由進行抗辯。第十條違約責任10.1甲方違約責任：(1)未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[例如：萬分之五]的違約金。逾期超過[XX]日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。(2)無正當理由逾期發(fā)出開工通知或提供必要施工條件，導致工期延誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。(3)因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償責任。10.2乙方違約責任：(1)未按約定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款[例如：萬分之五]的違約金。但累計違約金不超過合同總價款的[XX]%。逾期超過[XX]日，甲方有權(quán)解除合同。(2)工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，并承擔由此發(fā)生的費用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。(3)乙方擅自使用不符合合同約定或質(zhì)量標準的材料，給甲方造成損失的，應(yīng)全額賠償。(4)乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[XX]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3因不可抗力導致合同無法履行或延誤履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，并可相應(yīng)順延履行期限。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同。第十二條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效、變更與解除13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。13.3發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可解除：(1)雙方協(xié)商一致同意解除；(2)因不可抗力致使本協(xié)議無法履行；(3)一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。第十四條通知與送達14.1雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系地址、電話、郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[XX]日視為送達）、或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送成功為準）即視為有效送達。14.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[XX]日書面通知對方，否則視為仍使用原聯(lián)系方式。第十五條保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、價格信息等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密