2026年房地產(chǎn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)范圍

1、甲方確認(rèn)在本合同簽訂前及履行期間，在房地產(chǎn)領(lǐng)域所擁有的或合法使用的各類知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于：

（1）著作權(quán)：包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、宣傳資料、廣告文案、網(wǎng)站內(nèi)容、軟件系統(tǒng)等文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的原創(chuàng)權(quán)、修改權(quán)、復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、改編權(quán)、翻譯權(quán)、匯編權(quán)等；

（2）專利權(quán)：包括但不限于與房地產(chǎn)相關(guān)的建筑結(jié)構(gòu)、新型材料、智能化系統(tǒng)、節(jié)能技術(shù)等發(fā)明專利、實(shí)用新型專利、外觀設(shè)計(jì)專利；

（3）商標(biāo)權(quán)：包括但不限于甲方用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售、服務(wù)的注冊(cè)商標(biāo)、未注冊(cè)商標(biāo)及商號(hào)等；

（4）商業(yè)秘密：包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)策略、客戶信息、定價(jià)方案、成本數(shù)據(jù)、營(yíng)銷方案、合作渠道等未公開的經(jīng)營(yíng)信息；

（5）域名權(quán)：甲方合法注冊(cè)并使用的與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)的域名；

（6）其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括但不限于地理標(biāo)志、集成電路布圖設(shè)計(jì)專有權(quán)等。

2、甲方保證其在本合同項(xiàng)下提供的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)均擁有合法、完整的權(quán)利，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)利糾紛或第三方權(quán)利主張。如因甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行日常管理和保護(hù)，包括但不限于：

（1）建立知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理制度，明確內(nèi)部知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用、保密等規(guī)范；

（2）及時(shí)申請(qǐng)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記注冊(cè)，維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)有效性；

（3）對(duì)核心知識(shí)產(chǎn)權(quán)采取必要的保護(hù)措施，如技術(shù)加密、訪問控制、保密協(xié)議等；

（4）監(jiān)控市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。

2、乙方根據(jù)甲方授權(quán)，在約定的范圍內(nèi)對(duì)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)提供保護(hù)支持，具體包括：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)監(jiān)測(cè)，收集侵權(quán)線索；

（2）根據(jù)甲方指示，對(duì)侵權(quán)行為進(jìn)行取證、調(diào)查；

（3）代表甲方與侵權(quán)方進(jìn)行談判、協(xié)商，尋求行政、司法或仲裁途徑解決侵權(quán)糾紛；

（4）提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)法律咨詢，制定保護(hù)策略；

（5）對(duì)乙方參與保護(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行保密。

三、授權(quán)范圍及限制

1、甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，以下列方式使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)：

（1）為執(zhí)行本合同目的，乙方及其工作人員可復(fù)制、引用、展示甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)資料；

（2）乙方可使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行維權(quán)活動(dòng)，包括但不限于發(fā)送警告函、提起訴訟等；

（3）乙方可使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)制作維權(quán)所需文件、證據(jù)材料等。

2、乙方承諾：

（1）僅在執(zhí)行本合同目的范圍內(nèi)使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)；

（2）不得超出授權(quán)范圍使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)；

（3）不得將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于任何與甲方業(yè)務(wù)無關(guān)的第三方項(xiàng)目；

（4）不得許可任何第三方使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)；

（5）妥善保管甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)資料，防止泄露、損毀。

四、侵權(quán)處理機(jī)制

1、發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)情形時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急保護(hù)程序，包括但不限于：

（1）核實(shí)侵權(quán)情況，評(píng)估侵權(quán)性質(zhì)和范圍；

（2）采取臨時(shí)措施，如要求侵權(quán)方停止侵權(quán)、刪除侵權(quán)內(nèi)容等；

（3）收集侵權(quán)證據(jù)，包括公證取證、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)等；

（4）根據(jù)侵權(quán)嚴(yán)重程度，選擇協(xié)商、投訴、訴訟等維權(quán)方式。

2、甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)侵權(quán)后及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明材料。乙方應(yīng)在收到通知后48小時(shí)內(nèi)制定應(yīng)對(duì)方案，并定期向甲方匯報(bào)處理進(jìn)展。

3、維權(quán)費(fèi)用承擔(dān)：

（1）因乙方原因?qū)е碌那謾?quán)，相關(guān)維權(quán)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（2）因甲方原因?qū)е碌那謾?quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維權(quán)費(fèi)用；

（3）非因雙方原因?qū)е碌那謾?quán)，維權(quán)費(fèi)用由侵權(quán)方承擔(dān)；

（4）協(xié)商不成的，具體費(fèi)用分?jǐn)偘磳?shí)際發(fā)生額協(xié)商確定。

五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及收益分配

1、在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬按以下方式確定：

（1）若由甲方主導(dǎo)研發(fā)或創(chuàng)作的，歸甲方所有；

（2）若由乙方主導(dǎo)研發(fā)或創(chuàng)作的，歸乙方所有；

（3）若雙方共同完成的，按貢獻(xiàn)大小協(xié)商確定份額；

（4）具體歸屬問題，應(yīng)在項(xiàng)目開始前通過書面協(xié)議明確約定。

2、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益分配：

（1）若知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)收益，雙方按約定比例分配；

（2）若知識(shí)產(chǎn)權(quán)僅用于提升雙方業(yè)務(wù)能力，不產(chǎn)生直接收益的，雙方共享保護(hù)成果；

（3）收益分配周期及方式，由雙方協(xié)商確定。

六、保密義務(wù)

1、雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及涉及對(duì)方商業(yè)秘密的知識(shí)產(chǎn)權(quán)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。

2、保密期限：

（1）對(duì)未標(biāo)注保密期限的信息，保密期限為合同有效期內(nèi)及終止后3年；

（2）對(duì)標(biāo)注保密期限的信息，按標(biāo)注期限執(zhí)行；

（3）對(duì)商業(yè)秘密，保密期限為合同有效期內(nèi)及終止后5年。

3、保密例外：

（1）法律法規(guī)要求披露的；

（2）已進(jìn)入公共領(lǐng)域的；

（3）已向第三方合法披露且對(duì)方無保密義務(wù)的。

七、合同期限及終止

1、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期限屆滿前30日，如雙方無書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)展一年。

2、合同終止條件：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同期限屆滿未續(xù)展；

（3）一方嚴(yán)重違約且另一方解除合同；

（4）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

3、合同終止后，保密條款、爭(zhēng)議解決條款等繼續(xù)有效。

八、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的千分之一支付違約金；

（2）提供虛假知識(shí)產(chǎn)權(quán)信息導(dǎo)致乙方損失的，賠償全部損失；

（3）違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬約定的，按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、乙方違約責(zé)任：

（1）超出授權(quán)范圍使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，停止違約行為，賠償損失；

（2）泄露知識(shí)產(chǎn)權(quán)信息的，支付違約金并承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）未按約定履行保護(hù)義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，賠償全部損失。

九、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；

2、本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙