2026年房屋買賣合同模板甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋買賣合同管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購買位于__________________的房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋地址：__________________，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。

2、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋合法擁有所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法、完整的權(quán)利，并已結(jié)清所有相關(guān)稅費(fèi)，不存在抵押、查封、租賃、共有或其他權(quán)利限制情形。

3、房屋附屬設(shè)施及裝修情況：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于上下水管道、供電線路、燃?xì)夤艿馈⑼ㄐ啪€路、供暖設(shè)施等，裝修情況詳見附件一《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》。雙方確認(rèn)上述附屬設(shè)施及裝修現(xiàn)狀符合約定，如有損壞或缺失，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、房屋成交總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

2、首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），支付方式為_______。

3、尾款：剩余尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付至乙方指定賬戶。支付方式為_______，乙方指定收款賬戶如下：

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號(hào)：__________________

4、甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

三、房屋交付

1、交付時(shí)間：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)?、暖氣等附屬設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。

2、交付流程：乙方應(yīng)在交付房屋前，將房屋鑰匙、門禁卡、相關(guān)證件及附屬設(shè)施清單等一并交給甲方。甲方應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接確認(rèn)書》。

3、房屋交接：甲方應(yīng)支付全部房款后，乙方方可將房屋交付給甲方。如甲方未支付全部房款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1、本次房屋買賣涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由_______方承擔(dān)。如需甲方承擔(dān)部分稅費(fèi)，甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將相應(yīng)稅費(fèi)支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)。

2、具體稅費(fèi)承擔(dān)方式及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《稅費(fèi)承擔(dān)清單》。

五、戶口遷出

1、甲方承諾在房屋交付給甲方前，將房屋內(nèi)所有戶口遷出，包括但不限于甲方及其家人、其他戶口遷入人員等所有戶口。如因甲方原因未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。

2、乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前提供戶口已遷出的證明文件，甲方應(yīng)予以配合。

六、房屋維修責(zé)任

1、房屋交付后，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由_______方承擔(dān)。如因維修方未盡維修義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或引發(fā)事故，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、非因維修方原因造成的房屋損壞，由受損方自行負(fù)責(zé)維修。但雙方另有約定的除外。

七、違約責(zé)任

1、如甲方未按本合同約定支付全部房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

2、如乙方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

3、如因甲方原因?qū)е路课輵艨谖茨馨磿r(shí)遷出，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。

4、如因乙方原因?qū)е路课萁桓恫环霞s定條件，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

5、任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_______部門備案_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：