2025年土地租賃經(jīng)營協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________法定代表人/負責(zé)人：________________________地址：_________________________________________________聯(lián)系方式：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________法定代表人/負責(zé)人：________________________地址：_________________________________________________聯(lián)系方式：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方所有的（或合法使用的）土地用于經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本信息甲方同意將其位于______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村的______地塊（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方經(jīng)營使用。租賃土地的具體信息如下：1.1位置：租賃土地位于上述地址的______地塊。1.2范圍：租賃土地東至______，西至______，南至______，北至______，具體范圍以______（如：土地權(quán)屬證書、現(xiàn)場指認、附圖等）為準。1.3面積：租賃土地總面積為______平方米（或______畝）。1.4地類與現(xiàn)狀：租賃土地為______（如：耕地、林地、建設(shè)用地等），現(xiàn)狀為______（如：已耕種作物______、有無地上附著物______、附著物情況______等）。土地權(quán)屬證明號為：________________________。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿，如乙方有意繼續(xù)承租，需在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準：租賃土地的租金為每______年（或每季/每半年）人民幣______元（大寫：________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)采用______（如：銀行轉(zhuǎn)賬）方式將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.3租金支付時間：每期租金應(yīng)于______（如：每年______月______日前、每季______月______日前）支付。3.4逾期支付：乙方若未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條土地交付與返還4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合約定條件的租賃土地交付給乙方。交付時，土地現(xiàn)狀及附著物按本協(xié)議第一條所述保持。4.2乙方應(yīng)妥善使用租賃土地及附著物，不得擅自損壞。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃土地及其附屬設(shè)施在______狀態(tài)下返還給甲方。土地返還的具體要求包括：________________________（如：恢復(fù)耕種條件、拆除新增建筑物、清除垃圾等）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對租賃土地擁有合法、完整的出租權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律糾紛責(zé)任。（2）按照約定按時交付租賃土地，并保證土地交付時權(quán)屬清晰無爭議。（3）有權(quán)監(jiān)督乙方依照本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)合理利用和經(jīng)營租賃土地。（4）享有按約定收取租金的權(quán)利。（5）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃土地。（6）負責(zé)處理與租賃土地所有權(quán)或使用權(quán)相關(guān)的政府事務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）在租賃期限內(nèi)，享有對租賃土地的占有、使用和經(jīng)營的權(quán)利。（2）必須按照約定的土地用途（或經(jīng)甲方書面同意的變更用途）及經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得擅自改變土地用途或進行非法活動。（3）應(yīng)依照約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。（4）應(yīng)愛護租賃土地及其附屬設(shè)施，不得進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，保持土地的可持續(xù)利用。（5）有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，對租賃土地進行必要的投入和建設(shè)（新增附著物按本協(xié)議第十條處理）。（6）應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的各項稅費（除雙方另有約定外）及經(jīng)營風(fēng)險。（7）負責(zé)處理租賃土地經(jīng)營相關(guān)的日常事務(wù)，并接受甲方的合理監(jiān)督。（8）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時返還租賃土地。第六條土地使用及經(jīng)營范圍6.1乙方應(yīng)在租賃土地上進行______（具體經(jīng)營項目或行業(yè)，如：農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品初加工、餐飲服務(wù)等）經(jīng)營活動。6.2乙方不得將租賃土地用于______（明確禁止的活動，如：建設(shè)永久性建筑物、改變土地原貌、非法排放污染物、用于非約定經(jīng)營范圍的生產(chǎn)經(jīng)營等）。6.3乙方在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)在租賃土地上進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方不得無故干涉。第七條費用承擔(dān)7.1租賃期間，與租賃土地相關(guān)的下列費用由______（甲方/乙方）承擔(dān)：（1）土地稅費（如：耕地占用稅、土地使用稅、農(nóng)業(yè)稅等）：______（2）水電費：______（3）通訊費：______（4）農(nóng)業(yè)保險費（如適用）：______（5）基礎(chǔ)設(shè)施維護費（指乙方使用期間自然損耗的維修）：______（6）其他：______7.2雙方未約定由哪方承擔(dān)的費用，由實際發(fā)生方承擔(dān)。第八條地上附著物及新增附著物處理8.1租賃土地現(xiàn)狀已有的地上附著物（包括但不限于房屋、樹木、圍欄、灌溉設(shè)施等），其所有權(quán)歸______（甲方/乙方）所有。租賃期間，該附著物的維護責(zé)任由______（甲方/乙方）承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時，該附著物的處理方式為：________________________（如：歸甲方所有，甲方補償乙方______元；由乙方拆除，恢復(fù)原狀；歸乙方所有，甲方給予補償______元等）。8.2租賃期間，乙方因經(jīng)營需要新建或改造的地上附著物，其所有權(quán)歸______（甲方/乙方）所有。租賃期滿或合同解除時，該新增附著物的處理方式為：________________________（如：歸甲方所有，不補償；由乙方拆除，恢復(fù)原狀；歸乙方所有，甲方給予補償______元等）。第九條合同變更與解除9.1本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2發(fā)生下列情形之一，本合同可以解除：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。（2）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)的。（4）政府依法征收、征用或調(diào)整租賃土地的。（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后，雙方應(yīng)就租賃期限未滿部分的租金、乙方已投入但未收回的財產(chǎn)、以及造成的損失等進行結(jié)算。結(jié)算方式及責(zé)任承擔(dān)：________________________。第十條違約責(zé)任10.1除本協(xié)議第三條關(guān)于租金逾期支付的規(guī)定外，乙方有下列行為之一的，視為違約：（1）擅自改變租賃土地用途或用于禁止的活動。（2）擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。（3）對租賃土地造成嚴重破壞或污染，無法恢復(fù)原狀或難以恢復(fù)的。（4）逾期交付土地（如甲方違約）。（5）未按時返還土地或返還時未達到約定狀態(tài)。乙方發(fā)生上述違約行為的，應(yīng)向甲方支付違約金______元（或按損失賠償），并承擔(dān)修復(fù)或治理費用。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回土地，并要求乙方承擔(dān)全部損失。10.2甲方有下列行為之一的，視為違約：（1）未按時交付土地。（2）無正當(dāng)理由單方面解除合同。甲方發(fā)生上述違約行為的，應(yīng)向乙方支付違約金______元（或按損失賠償），并應(yīng)退還已收取但租賃期限未滿部分的租金。第十一條不可抗力11.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達）或發(fā)送至電子郵箱/傳真（如有）即視為有效送達。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。第十四條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條其他15.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效