辦公樓清潔服務(wù)合同范本2

辦公樓清潔服務(wù)合同范本2提要：乙方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)質(zhì)量的，工程

完畢應(yīng)主動邀請甲方進(jìn)行檢查;對不合格部分，乙方應(yīng)進(jìn)行重新處理,

直到甲方滿意為止

辦公樓清潔服務(wù)合同范本2

合同編號：—

甲方（委托人）：—乙方（受托人）：—

法定住址：—法定住址：—

法定代表人：—法定代表人：—

甲乙雙方就—區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、

雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條服務(wù)項目及內(nèi)容

1、服務(wù)地點:作業(yè)面積:

2、清潔內(nèi)容（詳見附件1）：

日常清潔：辦公樓內(nèi)科室衛(wèi)生、樓內(nèi)衛(wèi)生、樓上樓下廁所，洗手

盆及周邊下水道，辦公樓區(qū)域，門窗玻璃，—等。

定期保潔：廁所每日沖洗、消毒、除臭，洗手間每日清掃、擦拭、

消毒，—o

第二條服務(wù)期限

乙方將于一年—月—日至一年—月—日對甲方位

于—市—的區(qū)域（或甲方指定的區(qū)域）進(jìn)行保潔服務(wù)。

第三條保潔費用

1、清潔服務(wù)費用含稅為每月—元（大寫：—），乙方安排不

少于位清潔人員在甲方指定的區(qū)域提供服務(wù)（含休息日及國家

法定節(jié)假日），可以三班倒，每班工作8小時。

2、如遇甲方舉行大型活動、宴會及其他特殊情況甲方需要增加

人手的，收費按照本合同標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方于收款前需提供等額的發(fā)票。

第四條付款方式

1、甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，以轉(zhuǎn)賬支票方

式于每月—日前（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額向乙方

支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費人民幣—元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，

甲方按照月保潔費的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

2、甲方于每月—日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）向

乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務(wù)費用的—％；扣除的—%作

為甲方應(yīng)收的管理費。

第五條合作方式

1、乙方為甲方提供清潔服務(wù)，甲方與乙方所派清潔人員之間不

存在任何勞動及勞務(wù)關(guān)系，乙方自行處理清潔人員的招聘、辭退、工

資發(fā)放、購買社保及其他商業(yè)保險，處理工傷理賠手續(xù)及一切善后事

宜。乙方在清潔人員提供服務(wù)前應(yīng)向甲方提供所有清潔人員的健康證

明及身份證復(fù)印件等資料（此類資料須加蓋乙方公章）。

2、乙方自行承擔(dān)服務(wù)范圍內(nèi)的一切運作費用，包括但不限于人

工費用、管理費用、清潔材料費用、保險費等。

第六條甲方的協(xié)助義務(wù)

甲方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)

行：

1、甲方盡可能委派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場全過程監(jiān)理，并盡量避免交叉

施工。

2、乙方進(jìn)場時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將工程區(qū)域內(nèi)所有物品現(xiàn)狀點

驗清楚，特別強調(diào)物品有無損壞，貴重物品有無保管好等因素。

3、乙方進(jìn)場后，甲方需提供水源、安全用電、照明、以保證正

常施工;提供乙方員工更衣就餐、設(shè)備存放的房間;提供必要的物料倉

庫、辦公用房及辦公電話一部，電話費由乙方支付。

4、協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場遇到的特殊問題。

第七條乙方職責(zé)

1、乙方清潔人員必須遵守甲方的規(guī)章制度及紀(jì)律，服從甲方的

各級監(jiān)管，乙方人員不服從甲方管理的，甲方有權(quán)要求乙方無條件即

時更換有關(guān)人員。

2、乙方派名主管人員每天與甲方共同巡場，檢查并驗收清

潔衛(wèi)生情況，并保持與甲方負(fù)責(zé)人員的聯(lián)系。

3、乙方的清潔工作須達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)（附件2）,并能通過衛(wèi)生部

門的各項檢查。甲方客戶提出投訴的，乙方負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求。

4、乙方清潔人員需統(tǒng)一服裝，保持整潔形象，具有一定的文化

素質(zhì)及修養(yǎng)，熟悉工作流程。

5、乙方積極配合甲方處理突發(fā)性問題。

6^

7、。。。。。

乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工

作緊急情況的處理，并于每月—日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下

月的保潔工計劃以書面形式報告甲方。

第八條質(zhì)量承諾

1、乙方保證認(rèn)真完成《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作

業(yè)項目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶滿意。

2、乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（實際上經(jīng)過限期整

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辦公樓清潔服務(wù)合同范本2提要：乙方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)質(zhì)量的，工程

完畢應(yīng)主動邀請甲方進(jìn)行檢查;對不合格部分，乙方應(yīng)進(jìn)行重新處理,

直到甲方滿意為止

以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的），經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),

將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月

保潔服務(wù)費的o.5%-l%o

3、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保

潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會職能部門（環(huán)衛(wèi)、城管等）處罰，該罰款由乙

方承擔(dān)。

第九條服務(wù)人員安排

1、乙方在本區(qū)域內(nèi)服務(wù)總?cè)藛T不少于—人，非公共區(qū)域內(nèi)日

常保潔工作（如：有償特約服務(wù)）由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并

保證各項工作質(zhì)量。

2、乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員擔(dān)任。

3、乙方員工要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴木公司名牌.，進(jìn)入工

作現(xiàn)場的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得

在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

4、乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負(fù)

責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)

督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

第十條原料與設(shè)備（已含在本合同服務(wù)費用中）

1、乙方提供設(shè)備的綠色環(huán)保用品、用具（品牌），保潔用品應(yīng)及

時更新保證衛(wèi)生。

2、乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔

原料和操作方法。

3、由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客

戶物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條監(jiān)督檢查

1、甲方對乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，有權(quán)對乙

方服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利。

2、乙方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)質(zhì)量的，工程完畢應(yīng)主動邀請甲方進(jìn)行

檢查;對不合格部分，乙方應(yīng)進(jìn)行重新處理，直到甲方滿意為止。

3、甲方對乙方的服務(wù)及清潔質(zhì)量不滿意時有權(quán)提出異議和要求

返工;如不滿意乙方保潔員的服務(wù)，可責(zé)令乙方及時調(diào)換。

4、乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議，協(xié)助甲方處

理有關(guān)投訴。

第十二條損害賠償

乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各種防護(hù)措施，不得擅

自挪用甲方的物品。要加強管理，安全生產(chǎn)。乙方工程進(jìn)行中，如發(fā)

現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應(yīng)及時保護(hù)現(xiàn)場，立即向甲方通報,由

于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造

成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條安全防護(hù)

1、乙方有權(quán)按照自己的施工方案（主要是涉及安全方面工程）進(jìn)

行服務(wù)的權(quán)利，乙方人員應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制

度。

2、乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔(dān)，乙

方用工應(yīng)簽訂勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲

方造成損失由乙方承擔(dān)。

第十四條違約責(zé)任

1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費，經(jīng)乙方催討后仍未

支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的—%支付滯納

金O

2、如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)（按合同標(biāo)準(zhǔn)）給甲

方造成惡劣影響和損失時，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款%違

約金。并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費。

3、雙方中途變更或終止合同未及時通知對方，應(yīng)賠償對方因此

造成的損失，并支付剩余月份—研勺違約金。

第十五條合同變更與終止

1、合同的變更須雙方協(xié)商，并采用書面形式。

2、本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。合同期間雙方

都有權(quán)利提出終止合同，但需提前一個月通知對方，否則視為違約。

3、在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補充

合同方式解決。

第十六條合同解除

1、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付

時，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

2、乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除

合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

3、乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書面通知一個月內(nèi)仍不能

采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。

4、合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。

5、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同。

第十七條聲明及保證

甲方:

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機

構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁

定、裁決或具體行政行為。

3、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的

簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方

具有法律約束力。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機

構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁

定、裁決或具體行政行為。

3、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的

簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方

具有法律約束力。

第十八條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于

對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計

劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予

以

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完畢應(yīng)主動邀請甲方進(jìn)行檢查；對不合格部分，乙方應(yīng)進(jìn)行重新處理,

直到甲方滿意為止

保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方

泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另

有約定的除外。保密期限為一年。

第十九條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文

件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用

—（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)

的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：—o

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起—日內(nèi)，以書

面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第二十條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，木合同所規(guī)定雙方的

任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)

讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十一條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，

也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第一種方式解決:

(1)提交—仲裁委員會仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第二十二條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在

本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履

行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)

通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事

件發(fā)生后—日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時

間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不

可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的

一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影

響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)

行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履

行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消

除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除

合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)

任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，

無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日

之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能

或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、

旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）