關(guān)于拆遷合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、大門、水井、化糞池、水電氣設(shè)施、樹木等，具體以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。3.拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對乙方的上述房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。拆除后的場地清理工作由甲方負(fù)責(zé)，達(dá)到場地平整的要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋相關(guān)證件、騰空房屋等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照安全規(guī)范進(jìn)行拆遷作業(yè)，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的房屋鑰匙、證件等物品，拆遷結(jié)束后如數(shù)歸還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋及土地相關(guān)證件，配合甲方辦理拆遷審批手續(xù)。在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方，并保證交付時(shí)房屋內(nèi)無任何遺留物品和人員。協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷工作，提供必要的信息和便利條件，不得故意阻撓拆遷工作的進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對甲方在拆遷過程中提出的合理要求予以配合，如配合測量房屋面積、確認(rèn)附屬物情況等。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等一切因拆遷乙方房屋及附屬物應(yīng)給予的補(bǔ)償費(fèi)用。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)確保該賬戶信息準(zhǔn)確無誤，如因賬戶信息變更導(dǎo)致甲方付款延誤或無法付款的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。四、拆遷期限1.甲方應(yīng)自本合同生效之日起[X]日內(nèi)開始進(jìn)行拆遷工作，并在[拆遷總期限]日內(nèi)完成全部拆遷工作，將場地清理完畢。2.如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方在拆遷過程中因故意或重大過失給乙方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，除按照法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假的房屋及土地相關(guān)證件或故意隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方故意阻撓拆遷工作的進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一