分租轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租房屋中的部分份額分租轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方承租的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[住宅/商業(yè)]用途，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.分租范圍：甲方將其承租房屋中的[具體房間號(hào)或區(qū)域]分租給乙方使用，該分租區(qū)域建筑面積為[X]平方米，占甲方承租房屋總面積的[X]%。3.租賃期限：自本合同生效之日起至甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的主租賃合同期滿(mǎn)之日止。如主租賃合同提前終止或續(xù)租，本合同相應(yīng)隨之終止或續(xù)租，但需經(jīng)雙方另行協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的分租租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：5.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。該押金在本合同期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為及費(fèi)用拖欠的情況下，甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)無(wú)息退還乙方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用分租房屋及設(shè)施。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)確保其對(duì)分租房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與房屋所有權(quán)人簽訂的主租賃合同副本。保證分租房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施進(jìn)行維修（因乙方使用不當(dāng)造成的除外），確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與分租房屋使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），并提供必要的證明文件。在租賃期間，不得干擾乙方的正常使用，不得擅自提高租金及押金標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用分租房屋及設(shè)施。在租賃期間，對(duì)分租房屋進(jìn)行合理裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，但需事先征得甲方書(shū)面同意，并在合同期滿(mǎn)或解除時(shí)恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用分租房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得利用分租房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將分租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按時(shí)交還分租房屋，并保證房屋及設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用分租房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額按照乙方實(shí)際支付的租金及押金總額的[X]%計(jì)算。若甲方擅自提高租金及押金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付增加部分，并要求甲方按照原合同約定履行。甲方應(yīng)退還多收的租金及押金，并按照多收金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)退還乙方剩余租期的租金及押金，并按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋及設(shè)施的損失，如造成甲方其他損失的，應(yīng)一并賠償。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將分租房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方租賃期滿(mǎn)或合同解除后，未按時(shí)交還分租房屋或房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用期間的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋及設(shè)施的損失。每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同未盡事宜，