哥兄弟分房協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，男，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]，住址：[乙方住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分房協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)系[購(gòu)買方式，如共同出資購(gòu)買、繼承等]取得，目前產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)登記人情況]名下，雙方確認(rèn)該房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有。二、分房具體方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行如下分割：1.甲方分得部分：該房產(chǎn)的[具體房間或區(qū)域描述，如東邊三間臥室及對(duì)應(yīng)的衛(wèi)生間、廚房東側(cè)的儲(chǔ)物間等]歸甲方所有，該部分建筑面積為[X]平方米。2.乙方分得部分：該房產(chǎn)的[具體房間或區(qū)域描述，如西邊兩間臥室及對(duì)應(yīng)的衛(wèi)生間、廚房西側(cè)的陽(yáng)臺(tái)等]歸乙方所有，該部分建筑面積為[X]平方米。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)其分得的房產(chǎn)部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理其分得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用其分得的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先通知乙方，并不得損害乙方利益。甲方應(yīng)承擔(dān)其分得房產(chǎn)部分的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理乙方分得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)其分得的房產(chǎn)部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理其分得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用其分得的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先通知甲方，并不得損害甲方利益。乙方應(yīng)承擔(dān)其分得房產(chǎn)部分的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理甲方分得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)其分得房產(chǎn)部分的費(fèi)用。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并繼續(xù)履行辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定使用其分得的房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)其分得房產(chǎn)部分的相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍不支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取法律措施要求甲方支付費(fèi)用，并要求甲方按照未支付金額的[X%]支付違約金。3.若甲方拒絕或拖延協(xié)助乙方辦理乙方分得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定使用其分得的房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)其分得房產(chǎn)部分的相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施要求乙方支付費(fèi)用，并要求乙方按照未支付金額的[X%]支付違約金。3.若乙方拒絕或拖延協(xié)助甲方辦理甲方分得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.