農(nóng)村拆遷合同范本甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，需對(duì)乙方位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下拆遷合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋：乙方所有的位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。該房屋包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及位置]。2.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池、儲(chǔ)物棚、電力設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因拆遷工作給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照約定的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。在拆遷過(guò)程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋建造審批文件、附屬設(shè)施清單等。在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施完整交付給甲方進(jìn)行拆遷。積極協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，配合甲方進(jìn)行拆遷工作，不得無(wú)故阻撓。對(duì)因自身原因?qū)е碌牟疬w延誤或額外費(fèi)用增加承擔(dān)責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償款甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。該款項(xiàng)包括房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條規(guī)定，遵循公平、公正、公開的原則進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)見附件《附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》。該清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、補(bǔ)償單價(jià)及補(bǔ)償總價(jià)，雙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)清單內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置的，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷補(bǔ)償款支付方式：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并將房屋及其附屬設(shè)施完整交付給甲方后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.安置方式產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求。安置房屋交付時(shí)間：安置房屋預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付安置房屋。安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料由雙方按照相關(guān)部門要求各自提供。在安置房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方取得安置房屋的產(chǎn)權(quán)證書。四、拆遷期限1.本合同約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏疬w工作無(wú)法按照本合同約定的期限進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的拆遷期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本合同約定的安置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置，乙方有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改正，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方拒絕改正或無(wú)法改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已收取的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本合同約定的拆遷期限，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因逾期拆遷給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方無(wú)故阻撓甲方進(jìn)行拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽