訂建廠房合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有建造廠房的需求，乙方具備相應(yīng)的建造能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方訂建廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置本廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房設(shè)計(jì)要求廠房為[層數(shù)]層建筑，采用[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)。廠房外立面應(yīng)符合甲方指定的設(shè)計(jì)風(fēng)格，采用[外立面材料及顏色]。內(nèi)部空間布局應(yīng)滿足甲方生產(chǎn)工藝流程要求，包括生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域、員工休息區(qū)等功能分區(qū)。廠房采光應(yīng)良好，配備充足的窗戶及照明設(shè)施，確保各功能區(qū)域光線充足。通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)計(jì)合理，能夠有效排除生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣、熱氣等，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量符合環(huán)保要求。3.建筑材料及設(shè)備要求基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型]基礎(chǔ)，使用[指定的基礎(chǔ)材料品牌及規(guī)格]。主體結(jié)構(gòu)：主體框架采用[鋼材品牌及規(guī)格]，墻體采用[墻體材料及規(guī)格]，屋面采用[屋面材料及規(guī)格]。水電安裝：電力系統(tǒng)應(yīng)滿足廠房生產(chǎn)設(shè)備及辦公設(shè)施的用電需求，配備[變壓器容量及型號(hào)]變壓器，電線電纜采用[電線電纜品牌及規(guī)格]；給排水系統(tǒng)應(yīng)確保排水暢通，給水管材采用[給水管材品牌及規(guī)格]。消防設(shè)施：按照國(guó)家消防規(guī)范要求，配備完善的消防設(shè)施，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，消防設(shè)備采用[消防設(shè)備品牌及規(guī)格]。電梯：安裝[電梯品牌及型號(hào)]電梯，滿足人員及貨物垂直運(yùn)輸需求。4.附屬設(shè)施廠區(qū)道路：采用[道路結(jié)構(gòu)及材料]鋪設(shè)，寬度為[X]米，確保車(chē)輛通行順暢。綠化工程：在廠房周邊及內(nèi)部空地進(jìn)行綠化，種植[指定的綠化植物品種]，綠化率達(dá)到[X]%。圍墻：廠區(qū)四周設(shè)置圍墻，高度為[X]米，采用[圍墻材料及結(jié)構(gòu)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)廠房建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工。對(duì)乙方提交的施工方案、材料設(shè)備清單等文件有審核權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括土地使用證、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并確保資質(zhì)證書(shū)在有效期內(nèi)。嚴(yán)格按照合同約定的設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方審核通過(guò)后實(shí)施。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。在施工過(guò)程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。工程竣工后，按照合同約定及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本廠房訂建工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。四、工程期限1.本工程開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本廠房建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料，甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定向甲方提供工程質(zhì)量保修書(shū)，明確保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工所需資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任–若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，如因返工導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自更換合同約定的材料、設(shè)備品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用及延誤工期的責(zé)任。若乙方未按照合同約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的