草簽購房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下草簽購房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[具體數(shù)量]個，位于[車庫/車位位置描述]。房屋內(nèi)部裝修情況：墻面[裝修材料及工藝描述]，地面[地面材料及工藝描述]，天花板[天花板裝修描述]，門窗[門窗材質(zhì)及規(guī)格描述]，廚房配備[廚房設(shè)備清單]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間設(shè)備清單]等（如有其他特殊裝修情況，詳細(xì)羅列）。2.附屬設(shè)施設(shè)備與該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)（如有）、排水系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等。各系統(tǒng)應(yīng)能正常運行，滿足日常生活使用需求。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于花園、綠地、健身設(shè)施、停車位、物業(yè)管理用房等，乙方享有與其他業(yè)主同等的使用權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境、抵押擔(dān)保情況等重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施設(shè)備等影響房屋正常使用的行為。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房產(chǎn)交付時，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的交付條件，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合約定。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。對甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息享有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂合同前對房產(chǎn)進行實地查看、了解相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)交易及過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并按照要求履行相應(yīng)的義務(wù)。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房產(chǎn)交付前，不得擅自以任何方式處分該房產(chǎn)，不得干擾甲方對房產(chǎn)的正常管理和使用。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照房屋質(zhì)量保證書及使用說明書的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、購房款及支付方式1.購房款總額本合同項下房產(chǎn)的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬需注明收款賬號及開戶行信息]。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付購房款余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若貸款申請獲批，乙方應(yīng)按照銀行要求及時簽訂貸款合同，并將貸款款項直接支付至甲方指定賬戶；若貸款申請未獲批或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足購房款余款。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含定金及銀行貸款）且辦理完房產(chǎn)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定完成，能夠正常使用，各項功能完好。提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護等方面。3.交付手續(xù)雙方在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提交房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)接收房產(chǎn)及相關(guān)資料。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至符合交付條件為止。整改期間不計入交付時間，因整改導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的房屋增值損失等。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實際損失為限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實際損失為限。3.雙方違約若雙方均違反本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照違約行為給對方造成的損失比例分擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院