商場(chǎng)合同終止協(xié)議甲方：名稱：[商場(chǎng)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[商場(chǎng)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：名稱：[入駐商家名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[商家地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于[商場(chǎng)具體區(qū)域]的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地乙方租賃甲方位于[商場(chǎng)具體位置，如樓層、鋪位號(hào)等]的場(chǎng)地，面積為[X]平方米，用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍描述]。該場(chǎng)地的裝修、設(shè)施設(shè)備等由乙方自行投入，在合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)裝修及設(shè)備。2.服務(wù)內(nèi)容在原合同履行期間，甲方為乙方提供商場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、安保、保潔等。乙方應(yīng)按照原合同約定按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于騰空?qǐng)龅?、支付費(fèi)用等。對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。在乙方未履行本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，如扣除保證金等。義務(wù)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)終止手續(xù)，提供必要的證明文件等。在合同終止后，按照約定退還乙方剩余租金、保證金等款項(xiàng)（如有）。對(duì)于乙方已支付但尚未消費(fèi)的物業(yè)管理費(fèi)用等，按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。在合同終止后，有權(quán)要求甲方按照約定退還剩余租金、保證金等款項(xiàng)（如有）。對(duì)于已支付但尚未使用的物業(yè)管理費(fèi)用等，有權(quán)要求按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（合理損耗除外）。清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。結(jié)清原合同履行期間的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、違約金等。配合甲方辦理相關(guān)終止手續(xù)，提供必要文件和資料。三、合同終止時(shí)間及方式1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理相關(guān)終止手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地交接、費(fèi)用結(jié)算、文件簽署等。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照原合同約定支付至合同終止之日的租金。經(jīng)雙方核對(duì)，乙方已支付租金至[具體日期]，剩余未履行租期的租金為[X]元。在合同終止后，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金（如有）后，將剩余租金退還乙方。2.保證金結(jié)算原合同約定乙方支付的保證金為[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在辦理完終止手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金全額退還乙方。3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)支付至合同終止之日的物業(yè)管理費(fèi)用。經(jīng)雙方核算，乙方尚欠物業(yè)管理費(fèi)用[X]元。乙方應(yīng)在合同終止前支付該筆費(fèi)用。對(duì)于乙方已預(yù)付但未實(shí)際消費(fèi)的物業(yè)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用情況進(jìn)行退還。4.水電費(fèi)結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清合同終止前產(chǎn)生的水電費(fèi)。經(jīng)雙方抄表核算，乙方應(yīng)支付水電費(fèi)共計(jì)[X]元，乙方應(yīng)在合同終止前支付該筆費(fèi)用。五、場(chǎng)地交接1.乙方應(yīng)在合同終止后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地騰空，并打掃干凈，恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（合理損耗除外）。場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。2.甲方應(yīng)在乙方騰空?qǐng)龅夭⑼瓿山唤邮掷m(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署場(chǎng)地交接確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)退還乙方剩余租金、保證金等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)騰空?qǐng)龅?、結(jié)清費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，如自行清理場(chǎng)地、扣除保證金等，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自處理場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)備等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。