小區(qū)亮化協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)法定代表人：[姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（受托方）：名稱：[亮化工程公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方所在小區(qū)需要進(jìn)行亮化工程，以提升小區(qū)的整體環(huán)境和安全性，甲方委托乙方承擔(dān)小區(qū)亮化工程的設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)等相關(guān)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.亮化工程范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所在小區(qū)內(nèi)的道路、公共區(qū)域、建筑物外立面等指定區(qū)域進(jìn)行亮化設(shè)計(jì)與施工。具體包括但不限于安裝路燈、景觀燈、輪廓燈等亮化燈具，并確保燈光布局合理、美觀，符合小區(qū)整體規(guī)劃和業(yè)主需求。2.亮化工程內(nèi)容設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況和甲方的要求，提供專業(yè)的亮化設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括燈具選型、燈光效果展示、配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并確保設(shè)計(jì)方案符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，同時(shí)滿足小區(qū)的安全性、美觀性和節(jié)能環(huán)保要求。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方審核通過后方可實(shí)施。施工階段：乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行亮化工程的施工。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工質(zhì)量和安全。乙方負(fù)責(zé)采購亮化工程所需的全部材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。在施工過程中，如因乙方原因造成的質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。調(diào)試與驗(yàn)收階段：施工完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面的調(diào)試工作，確保亮化工程的燈光效果達(dá)到設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)向甲方提交亮化工程竣工報(bào)告，并組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將亮化工程交付甲方使用。3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)亮化工程進(jìn)行為期[X]年的維護(hù)服務(wù)。維護(hù)服務(wù)期間，乙方應(yīng)定期對(duì)亮化燈具進(jìn)行巡檢、清潔、維修和更換，確保亮化工程的正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)燈具損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換。乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)檔案，記錄維護(hù)工作的開展情況和燈具的運(yùn)行狀況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工過程及維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如乙方未履行或未完全履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在亮化工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)使用小區(qū)亮化設(shè)施。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)亮化工程所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)和維護(hù)費(fèi)用。協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民與乙方之間的關(guān)系，為乙方的工作提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付工程款項(xiàng)和維護(hù)費(fèi)用。在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的書面同意。對(duì)因甲方原因造成的工期延誤或費(fèi)用增加，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量的亮化工程設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)服務(wù)。自行承擔(dān)亮化工程設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)過程中所需的全部費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，確保施工安全和環(huán)境整潔。在施工過程中如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在維護(hù)服務(wù)期間，定期對(duì)亮化工程進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理燈具損壞或故障等問題。對(duì)因乙方維護(hù)不當(dāng)造成的亮化工程損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換。在本協(xié)議履行期間，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)亮化工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包。三、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程款項(xiàng)本小區(qū)亮化工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含亮化工程的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備材料費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)用以及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進(jìn)度款：在亮化工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)施工完成、燈具安裝完成等]后，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.驗(yàn)收款：亮化工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)保金：工程驗(yàn)收合格后，乙方按照本協(xié)議約定提供維護(hù)服務(wù)滿[X]年，且無任何質(zhì)量問題和違約行為，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)或維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停亮化工程的施工或維護(hù)服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自對(duì)亮化工程進(jìn)行改動(dòng)或破壞，導(dǎo)致乙方無法正常履行維護(hù)服務(wù)義務(wù)或造成亮化工程損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議的約定提供亮化工程設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致亮化工程質(zhì)量不合格或未能通過驗(yàn)收的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤和費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)仍未能完成返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)完成亮化工程的施工或維護(hù)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在維護(hù)服務(wù)期間，未按照本協(xié)議的約定定期對(duì)亮化燈具進(jìn)行巡檢、清潔、維修和更換，導(dǎo)致亮化工程出現(xiàn)故障或損壞，影響小區(qū)正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行維護(hù)義務(wù)。如乙方多次出現(xiàn)上述違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議的約定，將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方或擅自對(duì)亮化工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至小區(qū)亮化工程維護(hù)服務(wù)期滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日