資產(chǎn)公司協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方在資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及管理領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)資源，乙方希望借助甲方的專業(yè)能力實(shí)現(xiàn)自身資產(chǎn)的優(yōu)化配置與增值。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就資產(chǎn)公司相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）資產(chǎn)范圍1.乙方將其名下位于[具體地址1]、面積為[X]平方米的商業(yè)房產(chǎn)，以及位于[具體地址2]、面積為[X]平方米的工業(yè)用地及其附屬建筑物，共計(jì)[X]宗資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的資產(chǎn)”）委托給甲方進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)。2.標(biāo)的資產(chǎn)所涉及的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于租賃權(quán)益、收益權(quán)等，均包含在本協(xié)議委托范圍內(nèi)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)研與分析，制定科學(xué)合理的運(yùn)營(yíng)策略，以提升資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和盈利能力。根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行合理規(guī)劃與布局，確定租賃方案，包括但不限于租金定價(jià)、租賃期限、租賃條件等，確保資產(chǎn)的高效出租與持續(xù)運(yùn)營(yíng)。針對(duì)工業(yè)用地及其附屬建筑物，協(xié)助乙方尋找合適的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目入駐，提供項(xiàng)目對(duì)接、談判支持等服務(wù)，促進(jìn)土地及建筑物的有效利用。2.財(cái)務(wù)管理與監(jiān)督建立獨(dú)立的標(biāo)的資產(chǎn)財(cái)務(wù)賬戶，對(duì)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)收入與支出進(jìn)行詳細(xì)記錄和核算。定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，如實(shí)反映資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)成果，確保乙方對(duì)資產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況的清晰了解。嚴(yán)格按照國(guó)家財(cái)務(wù)法規(guī)和本協(xié)議約定，對(duì)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)資金進(jìn)行管理和監(jiān)督使用，確保資金安全、合理、有效運(yùn)作。3.風(fēng)險(xiǎn)防控與處置對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能面臨的各類風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和預(yù)警，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。若出現(xiàn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)或其他突發(fā)情況，甲方應(yīng)及時(shí)采取有效措施進(jìn)行處置，如與相關(guān)方協(xié)商溝通、啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案等，并及時(shí)向乙方報(bào)告處置進(jìn)展情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主開展標(biāo)的資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于資產(chǎn)出租、項(xiàng)目合作等。根據(jù)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)需要，有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的必要文件、資料和信息，以便全面了解資產(chǎn)狀況，制定合理的運(yùn)營(yíng)策略。在資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和實(shí)際情況，對(duì)運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并說(shuō)明調(diào)整理由。按照本協(xié)議約定，獲取因資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理工作而產(chǎn)生的合理報(bào)酬。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)實(shí)守信地履行各項(xiàng)職責(zé)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。制定詳細(xì)的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織實(shí)施，確保標(biāo)的資產(chǎn)得到妥善管理和運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值目標(biāo)。定期向乙方匯報(bào)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于資產(chǎn)出租進(jìn)度、租金收入情況、項(xiàng)目合作進(jìn)展等，及時(shí)反饋運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和解決方案。對(duì)在資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密和資產(chǎn)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理工作，要求甲方按照本協(xié)議約定履行職責(zé)。對(duì)甲方提交的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)文件資料進(jìn)行審查，提出意見(jiàn)和建議。在資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)了解標(biāo)的資產(chǎn)的具體運(yùn)營(yíng)情況，獲取相關(guān)信息和數(shù)據(jù)。根據(jù)本協(xié)議約定，獲得標(biāo)的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益。2..義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)文件、資料和信息，包括但不限于資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、土地規(guī)劃文件、建筑物圖紙及相關(guān)合同協(xié)議等，協(xié)助甲方全面了解資產(chǎn)狀況，順利開展運(yùn)營(yíng)管理工作。按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理與標(biāo)的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的手續(xù)，如資產(chǎn)登記備案、項(xiàng)目審批等，提供必要的協(xié)助和支持。尊重甲方在資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的自主決策權(quán)，不得無(wú)故干涉甲方的正常工作開展，但有權(quán)對(duì)重大決策事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付甲方因資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理工作而產(chǎn)生的報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。三、報(bào)酬及支付方式（一）報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)甲方按照標(biāo)的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的年度凈利潤(rùn)的[X]%收取管理報(bào)酬。凈利潤(rùn)是指標(biāo)的資產(chǎn)在一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)的全部收入減去全部成本、費(fèi)用及稅金后的余額。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)甲方管理報(bào)酬的核算與確認(rèn)。2.經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將管理報(bào)酬支付至甲方指定的銀行賬戶。支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)未能得到妥善管理和運(yùn)營(yíng)，或造成乙方資產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為限，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方商業(yè)秘密或資產(chǎn)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)采取措施消除因泄密行為給乙方造成的不良影響，并承擔(dān)因泄密行為引發(fā)的法律責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方匯報(bào)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況，每逾期一次，應(yīng)按照本協(xié)議管理報(bào)酬總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]次的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)文件、資料和信息，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開展資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際損失為限，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或無(wú)故干涉甲方正常工作開展，影響資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理工作順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議管理報(bào)酬總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付甲方管理報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理工作，并要求乙方支付已產(chǎn)生的管理報(bào)酬及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因暫停工作而遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）協(xié)議生效與