物業(yè)前期協(xié)議合同甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[物業(yè)名稱]進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)前期服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體類型]3.坐落位置：[詳細(xì)地址]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業(yè)構(gòu)成明細(xì)：建筑物：[詳細(xì)描述建筑物的棟數(shù)、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等]配套設(shè)施設(shè)備：[列舉包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等主要設(shè)施設(shè)備]公共場地：[如小區(qū)內(nèi)道路、綠化區(qū)域、停車場等的具體情況]二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維護(hù)和管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等的日常巡查、保養(yǎng)和維修，確保其安全、完好。2.共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理電梯：定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保運(yùn)行安全、正常，按時(shí)年檢。消防設(shè)施：保持消防設(shè)施完好有效，定期巡查、檢測，確保符合消防安全要求。給排水系統(tǒng)：維護(hù)管道暢通，定期檢查水泵等設(shè)備，保障正常供水、排水。供電系統(tǒng)：監(jiān)控電力運(yùn)行情況，及時(shí)處理故障，保障供電穩(wěn)定。其他共用設(shè)施設(shè)備：按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)管理，確保其正常運(yùn)行。3.環(huán)境衛(wèi)生管理公共區(qū)域的清掃保潔，包括道路、樓梯、電梯間、停車場等，及時(shí)清理垃圾，保持環(huán)境整潔。垃圾分類收集、運(yùn)輸，配合相關(guān)部門做好垃圾分類工作。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀美觀。5.公共秩序維護(hù)實(shí)行24小時(shí)值班制度，對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡邏，防范安全事故和治安事件的發(fā)生。協(xié)助做好車輛停放管理，維護(hù)停車秩序。6.物業(yè)檔案資料管理建立健全物業(yè)檔案資料管理制度，收集、整理、歸檔物業(yè)相關(guān)資料，包括業(yè)主信息、房屋資料、維修記錄、合同文件等，確保檔案資料的完整、準(zhǔn)確。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)費(fèi)用的收支情況。法律法規(guī)賦予業(yè)主的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)工作，提供必要的便利條件。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。及時(shí)向乙方告知物業(yè)使用人對物業(yè)的使用、維修、改造等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行管理。有權(quán)要求甲方協(xié)助履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時(shí)整改。妥善保管物業(yè)檔案資料，不得泄露業(yè)主信息。合理使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共收益，按照規(guī)定進(jìn)行管理和分配。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米[X]元]商業(yè)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米[X]元]寫字樓：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米[X]元]2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)如需調(diào)整時(shí)，則乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，方可按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)直至甲方支付欠費(fèi)及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)作為違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露業(yè)主信息或不當(dāng)使用公共收益等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自停止物業(yè)服務(wù)或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即恢復(fù)服務(wù)并采取補(bǔ)救措施，同時(shí)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同