巷道買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的巷道（以下簡(jiǎn)稱“該巷道”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該巷道，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.巷道位置該巷道位于[詳細(xì)地理位置]，東至[東至具體地點(diǎn)或標(biāo)志物]，西至[西至具體地點(diǎn)或標(biāo)志物]，南至[南至具體地點(diǎn)或標(biāo)志物]，北至[北至具體地點(diǎn)或標(biāo)志物]。巷道長(zhǎng)度為[X]米，寬度為[X]米（具體尺寸以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.巷道用途該巷道目前主要用于[巷道現(xiàn)用途描述]，乙方購買后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進(jìn)行合理使用，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。3.附屬設(shè)施巷道內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如排水管道、照明設(shè)施等，并說明其現(xiàn)狀及是否正常運(yùn)行]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付巷道購買款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該巷道擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該巷道的真實(shí)情況，包括但不限于巷道的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否受到周邊環(huán)境影響等信息。協(xié)助乙方辦理與該巷道買賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后至交付前，妥善保管該巷道，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致巷道及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合條件的巷道及附屬設(shè)施。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付巷道購買款項(xiàng)。接受甲方交付的巷道及附屬設(shè)施，并按照協(xié)議約定的用途合理使用，不得擅自改變巷道的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施，因乙方故意或重大過失導(dǎo)致巷道及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。在辦理與該巷道買賣相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、價(jià)格及付款方式1.巷道價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該巷道的買賣價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：定金：協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作巷道購買款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在辦理完巷道產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）或交付手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該巷道及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供巷道及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，并確保巷道及附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)收到情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.若該巷道具備產(chǎn)權(quán)變更登記條件，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金；因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付巷道及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份