征收置換協(xié)議書(shū)甲方（征收方）：名稱(chēng)：[征收方具體名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需征收乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋征收置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋有房產(chǎn)證，證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]；土地使用證，證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車(chē)庫(kù)、附屬用房等]。2.置換房屋情況甲方用于置換的房屋位于[置換房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住、商用等]。置換房屋為[期房或現(xiàn)房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]（如為期房）。該置換房屋具備合法的建設(shè)手續(xù)，相關(guān)證件正在辦理過(guò)程中，預(yù)計(jì)辦理完畢時(shí)間為[具體時(shí)間]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方被征收房屋進(jìn)行征收。在征收過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與被征收房屋相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供置換房屋，并確保置換房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。負(fù)責(zé)辦理房屋征收及置換房屋的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。按照約定的過(guò)渡方式和期限，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在置換房屋交付前，妥善保管被征收房屋及附屬設(shè)施，因保管不善造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得置換房屋及相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。對(duì)置換房屋的戶(hù)型、面積等提出合理建議和意見(jiàn)。在過(guò)渡期限內(nèi)，按照約定獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)積極配合甲方的征收工作，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空被征收房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供與被征收房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、房屋現(xiàn)狀照片等。在過(guò)渡期限內(nèi)，自行解決居住問(wèn)題，不得擅自改變被征收房屋的結(jié)構(gòu)和用途。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，辦理房屋征收及置換房屋的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用。三、征收補(bǔ)償及置換方式1.征收補(bǔ)償費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的征收補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照[當(dāng)?shù)卣魇昭a(bǔ)償政策文件名稱(chēng)]執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)用合計(jì)為人民幣[X]元。房屋價(jià)值補(bǔ)償款根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的房屋市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算，評(píng)估機(jī)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商選定。2.置換方式乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換方式，甲方按照被征收房屋建筑面積與置換房屋建筑面積[X]：[X]的比例進(jìn)行置換。置換房屋的差價(jià)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格多退少補(bǔ)。如乙方選擇的置換房屋面積大于應(yīng)置換面積，超出部分的價(jià)款由乙方按照置換房屋市場(chǎng)價(jià)格支付給甲方；如乙方選擇的置換房屋面積小于應(yīng)置換面積，甲方應(yīng)按照被征收房屋與置換房屋的差價(jià)向乙方支付補(bǔ)償款。四、過(guò)渡期限及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1.過(guò)渡期限過(guò)渡期限自乙方騰空被征收房屋并交付給甲方之日起至甲方通知乙方辦理置換房屋交付手續(xù)之日止，預(yù)計(jì)過(guò)渡期限為[X]個(gè)月。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長(zhǎng)期間的相關(guān)費(fèi)用。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，支付方式為[支付周期，如按月、按季等]支付。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空被征收房屋并交付給甲方之日起開(kāi)始計(jì)算，至甲方通知乙方辦理置換房屋交付手續(xù)之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定的過(guò)渡期限內(nèi)入住置換房屋，甲方應(yīng)自逾期之月起按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，在乙方騰空被征收房屋并經(jīng)驗(yàn)收合格后一次性支付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方提供置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%支付違約金，同時(shí)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用。若甲方提供的置換房屋不符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付征收補(bǔ)償費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被征收房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因征收工作延誤產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。若乙方提供虛假資料或信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變被征收房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份