租房電梯合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方擁有的電梯相關(guān)設(shè)施及服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)施甲方提供位于[具體地址]的[電梯數(shù)量]部電梯供乙方使用。電梯品牌為[電梯品牌名稱]，型號為[電梯型號]，電梯運行狀況良好，具備正常的載人載貨功能。電梯配套設(shè)施包括但不限于轎廂、曳引機、控制柜、安全裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器等）、通風(fēng)照明系統(tǒng)、呼叫系統(tǒng)等，均應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，處于正常運行和可使用狀態(tài)。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯安全、正常運行。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家規(guī)定的周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于定期巡檢、清潔、潤滑、調(diào)試、故障排除等。甲方應(yīng)配備專業(yè)的電梯維修人員，隨時響應(yīng)乙方關(guān)于電梯故障的通知，并在接到通知后[具體時長]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修處理。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和豐富的維修經(jīng)驗，能夠熟練處理各類電梯故障。甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，定期對電梯進(jìn)行安全檢測和檢驗，確保電梯符合安全運行要求。檢測檢驗費用由甲方承擔(dān)。檢測檢驗報告應(yīng)向乙方提供備案。二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還電梯設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及電梯設(shè)施狀況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年。甲方應(yīng)在租金調(diào)整前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：其他方式：[如有其他支付方式，在此詳細(xì)說明]3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：暫停電梯服務(wù)，直至乙方支付全部租金及違約金；解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及賠償甲方因此遭受的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對電梯設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保電梯安全運行。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停電梯服務(wù)、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策要求，對電梯設(shè)施進(jìn)行必要的改造、更新或升級，費用由甲方承擔(dān)，但應(yīng)提前通知乙方。2.**義務(wù)**保證所提供的電梯設(shè)施及服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，具備合法的運營資質(zhì)和手續(xù)。按照本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)周期和標(biāo)準(zhǔn)，對電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯處于良好的運行狀態(tài)。在維護(hù)保養(yǎng)過程中，應(yīng)盡量減少對乙方正常使用電梯的影響，并提前通知乙方相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)時間安排。負(fù)責(zé)電梯設(shè)施的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保電梯運行安全。對電梯操作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，使其具備相應(yīng)的操作技能和安全意識。在電梯出現(xiàn)故障時，及時響應(yīng)并進(jìn)行維修處理，確保電梯盡快恢復(fù)正常運行。如因甲方原因?qū)е码娞莨收嫌绊懸曳秸Ｊ褂贸^[X]小時，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付賠償款。配合乙方及相關(guān)部門對電梯設(shè)施進(jìn)行安全檢查、檢測檢驗等工作，提供必要的資料和協(xié)助。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將本合同項下的電梯設(shè)施及服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定正常使用電梯設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。對甲方的電梯維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在電梯出現(xiàn)故障影響正常使用時，有權(quán)要求甲方及時維修處理，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。有權(quán)查閱甲方提供的電梯安全檢測檢驗報告等相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用電梯設(shè)施，不得超載、強行扒門、損壞電梯部件等違規(guī)操作。因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方做好電梯設(shè)施的安全管理工作，配合甲方進(jìn)行安全檢查、檢測檢驗等工作。如發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)施存在安全隱患或異常情況，應(yīng)及時通知甲方。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還電梯設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，保持電梯設(shè)施的完好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е码娞菰O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如因甲方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，給乙方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方擅自將本合同項下的電梯設(shè)施及服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及賠償乙方因此遭受的損失。甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期支付違約金，并補足拖欠的費用。如乙方逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變電梯設(shè)施的用途或進(jìn)行違規(guī)操作，導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于電梯維修費用、第三方人身傷害和財產(chǎn)損失賠償費用等。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定交還電梯設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，或未保持電梯設(shè)施完好狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償電梯設(shè)施的損壞部分。甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。2.保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知、文件等應(yīng)按照本合