農(nóng)危房建房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于，面積為平方米的農(nóng)危房需要進(jìn)行拆除重建，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建房施工。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)危房建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.建房規(guī)模：新建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為平方米，具體尺寸及布局詳見雙方確認(rèn)的建房設(shè)計(jì)圖紙（附件一）。3.房屋結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.建房?jī)?nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等，具體施工內(nèi)容按照設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的相關(guān)審批文件及資料，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的各項(xiàng)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款，確保乙方施工的順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”工作，即通路、通水、通電及場(chǎng)地平整，為乙方施工創(chuàng)造良好條件。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工過程中不受外界干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備合法有效的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工交付使用。在施工過程中，每周向甲方報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表，每月提交工程進(jìn)度總結(jié)報(bào)告。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞甲方提供的材料及設(shè)備。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定提供工程竣工驗(yàn)收所需的資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)工程保修責(zé)任，保修期限為[具體保修期限，如一年、兩年等]。在保修期限內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本農(nóng)危房建房工程的總價(jià)款為人民幣元（大寫元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部建房?jī)?nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付工程款的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款至總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫元整）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款至總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫元整）；內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款至總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫元整）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款至總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫元整）。4.質(zhì)保金：剩余工程款的%作為質(zhì)保金，即人民幣元（大寫元整），在保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方一次性無息支付給乙方。甲方每次支付工程款前，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四工程工期1.開工日期：本工程開工日期為年月日，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程竣工日期為年月日，總工期為天。3.工期延誤：如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，則工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的%向甲方支付違約金。如延誤超過天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價(jià)款的%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。2.驗(yàn)收程序：乙方在完成各階段工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。如事后甲方對(duì)隱蔽工程質(zhì)量提出異議，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查，如經(jīng)檢查質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘浚追綉?yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付工程款，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或要求乙方違反設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工交付使用，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還甲方已支付的全部工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還甲方已支付的全部工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄