贈(zèng)樓房的協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其所有的樓房無償贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方贈(zèng)與乙方的樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該樓房所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]止。3.樓房配套設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度]，附屬設(shè)施有[列舉如車庫、儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施]，水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施均已開通且正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與樓房交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等致使樓房毀損、滅失的情況，甲方可不承擔(dān)繼續(xù)贈(zèng)與的責(zé)任。但已支付的與樓房相關(guān)的費(fèi)用，如已繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，甲方有權(quán)要求乙方予以補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對贈(zèng)與的樓房擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理樓房贈(zèng)與所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請贈(zèng)與登記，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如登記費(fèi)、公證費(fèi)等（若有）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理樓房的交接手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將樓房交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保樓房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或拆除樓房原有設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，包括交付樓房及辦理相關(guān)手續(xù)。在樓房交付后，依法享有對樓房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的樓房，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用樓房，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。承擔(dān)樓房交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。若甲方因贈(zèng)與樓房而產(chǎn)生債務(wù)糾紛等問題，乙方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，但不承擔(dān)甲方的債務(wù)清償責(zé)任。三、贈(zèng)與的生效及交付1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出樓房交付通知。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理樓房交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于雙方共同對樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交接清單。3.樓房交付后，其所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方名下。甲方應(yīng)在樓房交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續(xù)，將樓房產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（本協(xié)議另有約定的除外）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，如拒絕辦理相關(guān)手續(xù)、遲延交付樓房或交付的樓房存在權(quán)利瑕疵等，甲方應(yīng)向乙方支付樓房價(jià)值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與或配合辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付樓房價(jià)值[X%]的違約金，并承擔(dān)甲方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，如已支付的登記費(fèi)、公證費(fèi)等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。保密義務(wù)包括但不限于對本協(xié)議內(nèi)容、雙方在協(xié)商過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于贈(zèng)與合同的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，確保贈(zèng)與行為的合法有效及順利進(jìn)行。如有違反，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。請注意，以