莊廓轉讓協(xié)議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處莊廓（以下簡稱“該莊廓”），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該莊廓，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉讓協(xié)議：一、莊廓基本情況1.莊廓位置：該莊廓位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.莊廓面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該莊廓占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.莊廓現狀：該莊廓目前的房屋結構為[房屋結構描述]，內部設施包括但不限于[列舉內部設施，如水電線路、門窗等情況]，莊廓周邊配套設施情況為[描述周邊道路、排水等配套設施狀況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，確定該莊廓的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢全部付款義務后，抵作轉讓款。首付款支付：乙方應在[具體日期1]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款支付：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應在辦理完莊廓產權過戶手續(xù)之日起[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證對該莊廓擁有合法的處分權，保證該莊廓不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租給他人且未通知乙方等情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該莊廓相關的全部產權證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理莊廓產權過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門要求，履行甲方應盡的義務，承擔相應的費用。在本協(xié)議簽訂后至莊廓交付給乙方之前，妥善保管該莊廓及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。未經乙方書面同意，不得對莊廓進行任何形式的改建、擴建或裝修等行為。負責處理與該莊廓有關的一切債權債務關系，確保在莊廓轉讓后，乙方無需承擔轉讓前該莊廓所產生的任何債務糾紛。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方全部損失。在莊廓交付給乙方時，保證莊廓及其附屬設施設備能夠正常使用，如存在質量問題或需要維修的情況，甲方應在交付前自行修復或承擔相應的維修費用，確保乙方接收后能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款后，有權要求甲方按照協(xié)議約定交付莊廓并協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。接受莊廓時，應按照協(xié)議約定的標準進行驗收。如發(fā)現莊廓及其附屬設施設備存在不符合約定的情況，應在接收后[X]日內向甲方提出書面異議，否則視為乙方認可莊廓交付時的狀況。在辦理莊廓產權過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門要求，履行乙方應盡的義務，承擔相應的費用。在接收莊廓后，應遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，合理使用莊廓及其附屬設施設備，不得擅自改變莊廓的用途、結構等。如需對莊廓進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、莊廓交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將該莊廓交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付地點共同進行莊廓的交接。交付時，甲方應向乙方提供莊廓的鑰匙、產權證明文件等相關資料，并確保莊廓及其附屬設施設備能夠正常使用。乙方應在交接清單上簽字確認接收。五、產權過戶手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向當地不動產登記部門申請辦理莊廓的產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關部門規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如遇政策調整、登記部門要求補充材料等情況，雙方應積極配合，按照要求及時提供相關材料，確保過戶手續(xù)順利辦理。如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付莊廓、未協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)或存在其他違約行為，導致乙方無法正常取得莊廓所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，直至乙方能夠正常取得莊廓所有權。退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購買莊廓所支付的各項費用、因莊廓無法按時使用所產生的經營損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉讓款、未按照約定接收莊廓或存在其他違約行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，按時足額支付轉讓款。已支付的定金不予退還。按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金，直至乙方支付完畢全部轉讓款及違約金為止。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所產生的費用、因莊廓無法及時轉讓所產生的機會損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向任何第三方泄露本協(xié)議內容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密等信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向莊廓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生