屋基協(xié)議書(shū)范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的屋基一處（以下簡(jiǎn)稱“該屋基”），乙方因[建房需求等具體原因]希望獲得該屋基用于建房等相關(guān)用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該屋基的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該屋基位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地描述]，西至[相鄰地描述]，南至[相鄰地描述]，北至[相鄰地描述]。屋基面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀]。2.該屋基目前的狀況為[現(xiàn)狀描述，如平整、有一定附屬物等]，地上附著的[如有附屬物，詳細(xì)列舉附屬物情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取屋基轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用屋基的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用屋基，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對(duì)該屋基擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，且未將該屋基另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方提供與該屋基相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地來(lái)源證明文件（如土地出讓合同、劃撥決定書(shū)等）、規(guī)劃許可文件等，確保乙方能夠順利辦理與屋基使用相關(guān)的手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理屋基交付手續(xù)，交付內(nèi)容包括屋基的實(shí)際占有交付以及相關(guān)資料的交付。協(xié)助乙方辦理與該屋基相關(guān)的建房審批手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等，確保乙方建房行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付屋基及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理建房審批手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主使用該屋基進(jìn)行建房等相關(guān)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付屋基轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求使用該屋基進(jìn)行建房活動(dòng)，不得擅自改變屋基用途或超出規(guī)劃范圍建設(shè)。在使用屋基過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)屋基及周邊環(huán)境，如因乙方原因造成屋基損壞或周邊環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。接受甲方對(duì)其使用屋基情況的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的合理意見(jiàn)和要求，應(yīng)積極配合并及時(shí)改正。在房屋建成后，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的屋基轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完屋基交付手續(xù)及相關(guān)建房審批手續(xù)的初步審核通過(guò)后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付完畢。四、屋基交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該屋基交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署屋基交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括屋基的四至范圍、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。2.屋基交付時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付與該屋基相關(guān)的所有資料原件，包括但不限于土地來(lái)源證明文件、規(guī)劃許可文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等，資料清單由雙方另行簽字確認(rèn)。五、建房審批手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該屋基相關(guān)的建房審批手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查、提供必要的證明材料等。辦理建房審批手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時(shí)準(zhǔn)備和提交申請(qǐng)材料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。如因乙方原因?qū)е陆ǚ繉徟掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新辦理手續(xù)的費(fèi)用、因延誤造成的損失等。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證屋基的權(quán)屬清晰或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用屋基或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照屋基轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照屋基轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變屋基用途或超出規(guī)劃范圍建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照屋基轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照屋基轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份