徐州退房協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：），乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于徐州市[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）?，F(xiàn)因[退房原因詳細(xì)說(shuō)明]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、家電家具等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付情況乙方已按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定，向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/分期付款等具體方式]。其中，首付款為人民幣[X]元，于[首付款支付日期]支付；剩余購(gòu)房款人民幣[X]元通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款于[貸款到賬日期]發(fā)放至甲方賬戶。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理退房相關(guān)手續(xù)。有權(quán)收取乙方按照本協(xié)議約定支付的違約金及相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的全部購(gòu)房款本金人民幣[X]元。負(fù)責(zé)辦理該房屋的解除抵押手續(xù)（如有），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。確保該房屋在交付給乙方后至退房期間，房屋質(zhì)量及相關(guān)設(shè)施設(shè)備保持原狀，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款及支付違約金。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理退房相關(guān)手續(xù)。義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)資料（包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等）返還給甲方。按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金人民幣[X]元。配合甲方辦理該房屋的交接手續(xù)，確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。在辦理退房手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還乙方購(gòu)房款本金、支付違約金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)及按照本協(xié)議約定支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)返還房屋資料、支付違約金或配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對(duì)方為履行本協(xié)議所支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等）以及因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]以上協(xié)議內(nèi)容系根據(jù)甲乙雙方真實(shí)意思表示制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，以確保退房事宜順利完成，維護(hù)雙方合法權(quán)益。在實(shí)際操作過(guò)程中，雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)及政策變化，如有需要及時(shí)咨詢專業(yè)法律人士，避免因法律風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致協(xié)議履行受阻或產(chǎn)生不必要的糾紛。同時(shí)，建議雙方在協(xié)議履行過(guò)程