物業(yè)前介合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)[物業(yè)項(xiàng)目名稱]進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)工作，為確保物業(yè)項(xiàng)目順利交接及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)的有效開展，甲方委托乙方提供物業(yè)前介服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)前介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)項(xiàng)目基本情況本物業(yè)項(xiàng)目位于[物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)[棟數(shù)]棟建筑物，其中住宅[棟數(shù)]棟，商業(yè)樓[棟數(shù)]棟，寫字樓[棟數(shù)]棟等。配套設(shè)施包括但不限于停車場(chǎng)（地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)）、綠化景觀、公共照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、電梯設(shè)備（電梯[X]部）等。2.物業(yè)前介服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)前介服務(wù)涵蓋物業(yè)項(xiàng)目從建設(shè)規(guī)劃到竣工驗(yàn)收交付使用前的全過程，包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的合理性審查，提出關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域劃分、配套設(shè)施設(shè)備設(shè)置、公共空間利用等方面的專業(yè)意見；參與工程建設(shè)過程中的質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)涉及物業(yè)管理相關(guān)的工程質(zhì)量問題及時(shí)提出整改建議；協(xié)助甲方制定物業(yè)管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)急預(yù)案；參與物業(yè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的不符合物業(yè)管理要求的問題提出整改意見，并跟蹤整改落實(shí)情況；協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)資料的收集、整理和歸檔，包括但不限于工程圖紙、設(shè)備清單、使用說明書、業(yè)主信息等；對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行初步查驗(yàn)，建立設(shè)施設(shè)備檔案，為后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)提供基礎(chǔ)資料等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)前介服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)。有權(quán)知曉物業(yè)前介服務(wù)工作的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)前介服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、工程建設(shè)合同、設(shè)備采購(gòu)合同等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。按照本合同約定向乙方支付物業(yè)前介服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)乙方提出的合理建議和意見，及時(shí)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，以保障物業(yè)前介服務(wù)工作的順利開展。按照本合同約定收取物業(yè)前介服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況和物業(yè)管理的專業(yè)要求，獨(dú)立開展物業(yè)前介服務(wù)工作，并提出專業(yè)的意見和建議。2.義務(wù)組建專業(yè)的物業(yè)前介服務(wù)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)，包括但不限于物業(yè)管理師、工程師、造價(jià)師等，并向甲方報(bào)送團(tuán)隊(duì)成員名單及聯(lián)系方式。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，認(rèn)真履行物業(yè)前介服務(wù)職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)前介服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)提交相關(guān)工作報(bào)告和文件資料。對(duì)在物業(yè)前介服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地開展工作，確保物業(yè)前介服務(wù)工作的合法性和專業(yè)性。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)前介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍導(dǎo)致乙方工作量顯著增加的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成物業(yè)前介服務(wù)工作的[X]%后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部物業(yè)前介服務(wù)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)前介服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本合同約定向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或期限，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容開展物業(yè)前介服務(wù)工作，或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的期限完成物業(yè)前介服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露在物業(yè)前介服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具