預(yù)售房備案合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方預(yù)售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]，用途為[具體用途]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。2.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備該房屋交付時，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施設(shè)備、配套基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等。具體設(shè)施設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等要求見本合同附件三。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對預(yù)售房屋進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知預(yù)售房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、建設(shè)進(jìn)度等。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理預(yù)售房備案手續(xù)，并在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將備案情況告知乙方。保證預(yù)售房屋符合國家和地方的建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，按照設(shè)計圖紙施工，不得擅自變更設(shè)計。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其符合交付條件。按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并提供相關(guān)的證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得預(yù)售房屋的所有權(quán)。對預(yù)售房屋的相關(guān)情況進(jìn)行查詢和了解。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如實(shí)向甲方提供個人信息和購房所需的相關(guān)資料。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、價款及付款方式1.房屋價款該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余購房款。四、交付期限及條件1.交付期限甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付日期可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、配套基礎(chǔ)設(shè)施已具備使用條件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更設(shè)計，導(dǎo)致房屋質(zhì)量、面積等不符合本合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照上述第2條的規(guī)定處理。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途退房，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)在扣除違約金后，退還乙方已支付的剩余購房款。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，具