建造翻新合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建造翻新[具體項目名稱]的需求，乙方具備相關(guān)的建造翻新資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建造翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建造翻新項目名稱：[具體項目名稱]2.建造翻新項目地點：[詳細(xì)地址]3.建造翻新項目范圍及內(nèi)容：拆除原有建筑物/設(shè)施（如有）：包括但不限于[具體拆除項目]。新建部分：建筑結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述新建建筑的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米，詳細(xì)尺寸為[長、寬、高等具體尺寸]。層數(shù)：[層數(shù)]層。功能區(qū)域劃分：[詳細(xì)說明各樓層或區(qū)域的功能用途，如一樓為商鋪，二樓為辦公區(qū)等]。翻新部分：外立面翻新：[具體翻新方式，如重新粉刷、更換外立面材料等]，使用材料為[材料名稱及規(guī)格]。室內(nèi)裝修：地面裝修：[地面裝修材料及工藝，如鋪設(shè)地磚等]。墻面裝修：[墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]。天花板裝修：[天花板裝修材料及工藝，如吊頂?shù)萞。門窗更換：[門窗類型及規(guī)格，如鋁合金門窗等]。水電改造：[詳細(xì)說明水電線路的鋪設(shè)、改造要求]。4.建造翻新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)滿足以下要求：建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足設(shè)計荷載要求。裝飾裝修工程表面平整、光滑，無裂縫、空鼓等缺陷。水電安裝工程線路暢通，無漏電、漏水現(xiàn)象。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗收。有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的各類文件資料。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于場地原始資料、設(shè)計圖紙等，并對資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好條件。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況和施工需要，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保工程順利進(jìn)行。2.義務(wù)：按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃，并報甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任和損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，符合環(huán)保要求。按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程施工任務(wù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于竣工圖、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等，資料應(yīng)真實、完整、有效。三、工程款及支付方式1.工程款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天4.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費用。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或政府行為等非雙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量保修1.保修期限：建筑工程的保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗收合格之日起計算。具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個采暖期、供冷期。–電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。2.保修責(zé)任：保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)，對工程質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修。乙方接到甲方的保修通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時到達(dá)現(xiàn)場維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，費用由乙方承擔(dān)，并從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)款項。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。因甲方或第三方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、違約責(zé)任及爭議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、工期等條款，應(yīng)按照本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。（二）爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：提交[具體仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七